DPE et passoires thermiques à Viry-Châtillon (91170)
À Viry-Châtillon, 8 587 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 6,1 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 7,8 % dans le département (Essonne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (46,6 % des diagnostics) ; 1,8 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Viry-Châtillon compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−1,7 point).
Prix immobilier à Viry-Châtillon · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Viry-Châtillon
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Viry-Châtillon | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,0 % 3 | 0,5 % | 1,5 % |
| B | 1,8 % 151 | 4,4 % | 5,0 % |
| C | 35,3 % 3 029 | 39,8 % | 36,7 % |
| D | 46,6 % 4 002 | 33,5 % | 31,1 % |
| E | 10,2 % 880 | 14,0 % | 15,9 % |
| F | 3,8 % 326 | 5,0 % | 6,2 % |
| G | 2,3 % 196 | 2,8 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 5,0 %, B 11,0 %, C 32,4 %, D 40,5 %, E 7,2 %, F 2,6 %, G 1,2 %. 3,8 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Viry-Châtillon
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 7 327 | 3,6 % | 1,9 % | D | 5,2 % |
| Maisons | 1 038 | 23,7 % | 1,3 % | D | 18 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (32,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2006 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 519 | 32,2 % | 0,2 % |
| 1948-1974 | 4 758 | 6,8 % | 2,1 % |
| 1975-1977 | 86 | 15,1 % | 1,2 % |
| 1978-1982 | 173 | 6,4 % | 2,3 % |
| 1983-1988 | 518 | 1,0 % | 0,8 % |
| 1989-2000 | 658 | 0,2 % | 0,3 % |
| 2001-2005 | 489 | 0,2 % | 1,4 % |
| 2006-2012 | 573 | 0,0 % | 1,0 % |
| 2013-2021 | 725 | 0,0 % | 1,0 % |
| Après 2021 | 88 | 0,0 % | 25,0 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Viry-Châtillon
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Viry-Châtillon, 45,7 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,3 % 196 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 3,8 % 326 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 10,2 % 880 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Viry-Châtillon | 8 587 | 6,1 % |
| Grigny | 6 722 | 4,5 % |
| Morsang-sur-Orge | 4 304 | 9,3 % |
| Juvisy-sur-Orge | 5 697 | 10,4 % |
| Savigny-sur-Orge | 6 956 | 12,6 % |
| Ris-Orangis | 6 789 | 6,1 % |
| Villemoisson-sur-Orge | 1 177 | 9,4 % |
| Fleury-Mérogis | 2 469 | 0,9 % |
| Draveil | 6 748 | 10,1 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Viry-Châtillon
Combien de passoires thermiques à Viry-Châtillon ?
Parmi les 8 587 DPE réalisés à Viry-Châtillon depuis juillet 2021, 6,1 % classent le logement F ou G, contre 7,8 % dans le département (Essonne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Viry-Châtillon ?
L'étiquette D, avec 46,6 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 1,8 % des logements diagnostiqués, F et G 6,1 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Viry-Châtillon ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Viry-Châtillon ?
À Viry-Châtillon, 23,7 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 3,6 % des appartements (1 038 et 7 327 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Viry-Châtillon ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (32,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2006 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.