{
 "commune": {
  "nom": "Viry-Châtillon",
  "code_insee": "91687",
  "code_postal": "91170",
  "departement": "Essonne",
  "code_departement": "91",
  "population": 30838
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/viry-chatillon-91687",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 358,
   "prix_m2_median": 2685,
   "prix_m2_premier_quartile": 2285,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3280,
   "evolution_1an_pct": 1.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 221,
     "prix_m2_median": 2722
    },
    "2022": {
     "ventes": 227,
     "prix_m2_median": 2905
    },
    "2023": {
     "ventes": 153,
     "prix_m2_median": 2759
    },
    "2024": {
     "ventes": 166,
     "prix_m2_median": 2676
    },
    "2025": {
     "ventes": 192,
     "prix_m2_median": 2714
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 3676,
     "surface_mediane_m2": 27,
     "prix_median": 109000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 85,
     "prix_m2_median": 3175,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 135000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 121,
     "prix_m2_median": 2574,
     "surface_mediane_m2": 61,
     "prix_median": 158000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 85,
     "prix_m2_median": 2397,
     "surface_mediane_m2": 74,
     "prix_median": 164000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 2051,
     "surface_mediane_m2": 96,
     "prix_median": 205000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 193,
   "prix_m2_median": 3625,
   "prix_m2_premier_quartile": 3008,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4162,
   "evolution_1an_pct": -5.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 164,
     "prix_m2_median": 3803
    },
    "2022": {
     "ventes": 150,
     "prix_m2_median": 3738
    },
    "2023": {
     "ventes": 106,
     "prix_m2_median": 3881
    },
    "2024": {
     "ventes": 86,
     "prix_m2_median": 3760
    },
    "2025": {
     "ventes": 107,
     "prix_m2_median": 3544
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 5056,
     "surface_mediane_m2": 40,
     "prix_median": 210000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 4160,
     "surface_mediane_m2": 60,
     "prix_median": 250000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 78,
     "prix_m2_median": 3711,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 295000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 61,
     "prix_m2_median": 3008,
     "surface_mediane_m2": 115,
     "prix_median": 345000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2021–2023",
   "ventes": 11,
   "prix_m2_median": 714,
   "prix_m2_premier_quartile": 566,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 745,
   "surface_mediane_m2": 237,
   "prix_median": 162000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 16.92,
   "intervalle_m2": [
    14.24,
    20.1
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 19.59,
   "intervalle_m2": [
    16.68,
    23.01
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 15.12,
   "intervalle_m2": [
    12.57,
    18.19
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 15.55,
   "intervalle_m2": [
    12.36,
    19.55
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.0,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.6,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.8,
  "Maison": 4.7
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 8587,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 3,
   "B": 151,
   "C": 3029,
   "D": 4002,
   "E": 880,
   "F": 326,
   "G": 196
  },
  "part_F_G_pct": 6.1,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 136,
    "C": 2792,
    "D": 3568,
    "E": 566,
    "F": 186,
    "G": 78
   },
   "maison": {
    "A": 2,
    "B": 11,
    "C": 143,
    "D": 339,
    "E": 297,
    "F": 132,
    "G": 114
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 41.9,
  "taux_annee_precedente_pct": 41.88
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -1.2,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 11.1,
  "locataires_pct": 45.7,
  "hlm_pct": 26.6,
  "revenu_median": 24500,
  "taux_pauvrete_pct": 20.4,
  "residences_secondaires_pct": 1.8,
  "etudiants_18_24": 1212,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 23
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 36,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 23,
   "Déclaration préalable": 6,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 4
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 376,
   "2024": 3,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 188,
  "lots": 16122,
  "syndic_pro": 91,
  "sans_mandat": 82,
  "avant_1949": 20
 },
 "indexable": true
}