DPE et passoires thermiques à Grigny (91350)
À Grigny, 6 722 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 4,5 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 7,8 % dans le département (Essonne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (50,6 % des diagnostics) ; 4,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Grigny compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−3,3 points).
Prix immobilier à Grigny · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Grigny
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Grigny | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,0 % 3 | 0,5 % | 1,5 % |
| B | 4,5 % 305 | 4,4 % | 5,0 % |
| C | 25,2 % 1 692 | 39,8 % | 36,7 % |
| D | 50,6 % 3 401 | 33,5 % | 31,1 % |
| E | 15,1 % 1 016 | 14,0 % | 15,9 % |
| F | 3,3 % 220 | 5,0 % | 6,2 % |
| G | 1,3 % 85 | 2,8 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 1,6 %, B 10,3 %, C 27,6 %, D 51,9 %, E 6,4 %, F 1,8 %, G 0,4 %. 2,2 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Grigny
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 6 282 | 3,9 % | 4,6 % | D | 5,2 % |
| Maisons | 275 | 20,7 % | 3,3 % | E | 18 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (10,6 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 180 | 10,6 % | 0,0 % |
| 1948-1974 | 5 770 | 4,8 % | 3,8 % |
| 1989-2000 | 59 | 1,7 % | 0,0 % |
| 2001-2005 | 136 | 0,0 % | 1,5 % |
| 2006-2012 | 305 | 0,0 % | 2,3 % |
| 2013-2021 | 109 | 0,0 % | 67,9 % |
| Après 2021 | 106 | 0,0 % | 5,7 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Grigny
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Grigny, 71,2 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,3 % 85 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 3,3 % 220 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 15,1 % 1 016 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Grigny | 6 722 | 4,5 % |
| Viry-Châtillon | 8 587 | 6,1 % |
| Ris-Orangis | 6 789 | 6,1 % |
| Morsang-sur-Orge | 4 304 | 9,3 % |
| Fleury-Mérogis | 2 469 | 0,9 % |
| Draveil | 6 748 | 10,1 % |
| Juvisy-sur-Orge | 5 697 | 10,4 % |
| Savigny-sur-Orge | 6 956 | 12,6 % |
| Villemoisson-sur-Orge | 1 177 | 9,4 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Grigny
Combien de passoires thermiques à Grigny ?
Parmi les 6 722 DPE réalisés à Grigny depuis juillet 2021, 4,5 % classent le logement F ou G, contre 7,8 % dans le département (Essonne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Grigny ?
L'étiquette D, avec 50,6 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 4,6 % des logements diagnostiqués, F et G 4,5 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Grigny ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Grigny ?
À Grigny, 20,7 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 3,9 % des appartements (275 et 6 282 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Grigny ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (10,6 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.