DPE et passoires thermiques à Viroflay (78220)
À Viroflay, 3 676 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 18,1 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 10,1 % dans le département (Yvelines) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (30,6 % des diagnostics) ; 1,1 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Viroflay compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+8,0 points).
Prix immobilier à Viroflay · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Viroflay
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Viroflay | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % 2 | 0,6 % | 1,5 % |
| B | 1,1 % 39 | 2,2 % | 5,0 % |
| C | 30,6 % 1 126 | 33,0 % | 36,7 % |
| D | 29,2 % 1 073 | 36,2 % | 31,1 % |
| E | 21,0 % 771 | 17,9 % | 15,9 % |
| F | 11,2 % 410 | 6,5 % | 6,2 % |
| G | 6,9 % 255 | 3,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 6,1 %, B 15,4 %, C 27,7 %, D 20,3 %, E 17,2 %, F 10,0 %, G 3,1 %. 13,2 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Viroflay
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 993 | 14,4 % | 1,0 % | C | 7,8 % |
| Maisons | 578 | 36,9 % | 1,6 % | D | 18,6 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (38,7 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 1 043 | 38,7 % | 0,4 % |
| 1948-1974 | 1 225 | 20,1 % | 0,1 % |
| 1978-1982 | 87 | 3,4 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 337 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 309 | 0,6 % | 1,0 % |
| 2001-2005 | 58 | 0,0 % | 3,4 % |
| 2006-2012 | 113 | 3,5 % | 1,8 % |
| 2013-2021 | 236 | 0,0 % | 2,5 % |
| Après 2021 | 246 | 0,0 % | 9,3 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Viroflay
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Viroflay, 35,5 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 6,9 % 255 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 11,2 % 410 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 21,0 % 771 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Viroflay | 3 676 | 18,1 % |
| Chaville | 6 061 | 13,5 % |
| Ville-d'Avray | 4 323 | 16,5 % |
| Vélizy-Villacoublay | 5 158 | 4,1 % |
| Sèvres | 5 641 | 10,8 % |
| Versailles | 27 434 | 16,3 % |
| Vaucresson | 1 748 | 24,0 % |
| Meudon | 13 938 | 13,2 % |
| Jouy-en-Josas | 2 659 | 6,5 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Viroflay
Combien de passoires thermiques à Viroflay ?
Parmi les 3 676 DPE réalisés à Viroflay depuis juillet 2021, 18,1 % classent le logement F ou G, contre 10,1 % dans le département (Yvelines) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Viroflay ?
L'étiquette C, avec 30,6 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 1,1 % des logements diagnostiqués, F et G 18,1 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Viroflay ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Viroflay ?
À Viroflay, 36,9 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 14,4 % des appartements (578 et 2 993 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Viroflay ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (38,7 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.