{
 "commune": {
  "nom": "Grigny",
  "code_insee": "91286",
  "code_postal": "91350",
  "departement": "Essonne",
  "code_departement": "91",
  "population": 26842
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/grigny-91286",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 249,
   "prix_m2_median": 1083,
   "prix_m2_premier_quartile": 918,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1528,
   "evolution_1an_pct": 0.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 2564
    },
    "2022": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 2652
    },
    "2023": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 1235
    },
    "2024": {
     "ventes": 142,
     "prix_m2_median": 1082
    },
    "2025": {
     "ventes": 107,
     "prix_m2_median": 1087
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 62,
     "prix_m2_median": 1134,
     "surface_mediane_m2": 30,
     "prix_median": 30000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 1168,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 49000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 996,
     "surface_mediane_m2": 59,
     "prix_median": 63000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 1072,
     "surface_mediane_m2": 69,
     "prix_median": 74000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 1120,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 95000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 36,
   "prix_m2_median": 2835,
   "prix_m2_premier_quartile": 1923,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3275,
   "evolution_1an_pct": 1.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 3110
    },
    "2022": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 2870
    },
    "2023": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 3000
    },
    "2024": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 2789
    },
    "2025": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 2835
    }
   },
   "par_pieces": {
    "4 pièces": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 2521,
     "surface_mediane_m2": 94,
     "prix_median": 205000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 2730,
     "surface_mediane_m2": 118,
     "prix_median": 308000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 10,
   "prix_m2_median": 146,
   "prix_m2_premier_quartile": 91,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 460,
   "surface_mediane_m2": 2851,
   "prix_median": 456000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 15.53,
   "intervalle_m2": [
    12.5,
    19.28
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 18.77,
   "intervalle_m2": [
    15.61,
    22.56
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 13.3,
   "intervalle_m2": [
    10.39,
    17.03
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 15.58,
   "intervalle_m2": [
    12.39,
    19.59
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 15.8,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 17.9,
  "Appartement 3 pièces et plus": 13.7,
  "Maison": 6.1
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 6722,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 3,
   "B": 305,
   "C": 1692,
   "D": 3401,
   "E": 1016,
   "F": 220,
   "G": 85
  },
  "part_F_G_pct": 4.5,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 285,
    "C": 1602,
    "D": 3239,
    "E": 910,
    "F": 178,
    "G": 67
   },
   "maison": {
    "A": 2,
    "B": 7,
    "C": 47,
    "D": 74,
    "E": 88,
    "F": 39,
    "G": 18
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 44.64,
  "taux_annee_precedente_pct": 44.66
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -3.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 10.2,
  "locataires_pct": 71.2,
  "hlm_pct": 41.1,
  "revenu_median": 16470,
  "taux_pauvrete_pct": 44.9,
  "residences_secondaires_pct": 0.2,
  "etudiants_18_24": 1263,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Effet de surpression",
   "Effet thermique",
   "Inondation",
   "Risque industriel",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 11
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 48,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 30,
   "Déclaration préalable": 5,
   "Permis de démolir": 13
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 104,
   "2024": 63,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 64,
  "lots": 14991,
  "syndic_pro": 34,
  "sans_mandat": 28,
  "avant_1949": 5
 },
 "indexable": true
}