DPE et passoires thermiques à Châtenay-Malabry (92290)
À Châtenay-Malabry, 6 657 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 11,3 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 12,6 % dans le département (Hauts-de-Seine) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (34,6 % des diagnostics) ; 1,7 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Châtenay-Malabry compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−1,3 point).
Prix immobilier à Châtenay-Malabry · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Châtenay-Malabry
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Châtenay-Malabry | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % 9 | 0,3 % | 1,5 % |
| B | 1,5 % 102 | 2,2 % | 5,0 % |
| C | 30,3 % 2 018 | 36,2 % | 36,7 % |
| D | 34,6 % 2 306 | 29,5 % | 31,1 % |
| E | 22,0 % 1 467 | 19,2 % | 15,9 % |
| F | 7,2 % 477 | 7,9 % | 6,2 % |
| G | 4,2 % 278 | 4,8 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 7,9 %, B 11,3 %, C 25,0 %, D 29,6 %, E 17,2 %, F 6,5 %, G 2,5 %. 9,0 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Châtenay-Malabry
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 6 129 | 10,3 % | 1,6 % | D | 11,5 % |
| Maisons | 326 | 27,0 % | 4,0 % | D | 30,9 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (31,9 % classés F ou G), ceux construits entre 2006 et 2012 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 385 | 31,9 % | 0,8 % |
| 1948-1974 | 3 252 | 17,7 % | 0,2 % |
| 1975-1977 | 145 | 13,8 % | 1,4 % |
| 1978-1982 | 68 | 4,4 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 467 | 6,4 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 895 | 0,4 % | 0,3 % |
| 2001-2005 | 259 | 0,0 % | 3,5 % |
| 2006-2012 | 457 | 0,0 % | 7,9 % |
| 2013-2021 | 703 | 0,1 % | 6,7 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Châtenay-Malabry
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Châtenay-Malabry, 54,0 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 4,2 % 278 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 7,2 % 477 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 22,0 % 1 467 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Châtenay-Malabry | 6 657 | 11,3 % |
| Le Plessis-Robinson | 9 225 | 5,4 % |
| Verrières-le-Buisson | 3 126 | 14,6 % |
| Sceaux | 5 668 | 15,1 % |
| Clamart | 23 991 | 8,9 % |
| Fontenay-aux-Roses | 6 522 | 10,6 % |
| Antony | 17 423 | 11,6 % |
| Bièvres | 934 | 11,3 % |
| Châtillon | 10 585 | 7,4 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Châtenay-Malabry
Combien de passoires thermiques à Châtenay-Malabry ?
Parmi les 6 657 DPE réalisés à Châtenay-Malabry depuis juillet 2021, 11,3 % classent le logement F ou G, contre 12,6 % dans le département (Hauts-de-Seine) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Châtenay-Malabry ?
L'étiquette D, avec 34,6 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 1,7 % des logements diagnostiqués, F et G 11,3 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Châtenay-Malabry ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Châtenay-Malabry ?
À Châtenay-Malabry, 27,0 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 10,3 % des appartements (326 et 6 129 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Châtenay-Malabry ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (31,9 % classés F ou G), ceux construits entre 2006 et 2012 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.