{
 "commune": {
  "nom": "Châtenay-Malabry",
  "code_insee": "92019",
  "code_postal": "92290",
  "departement": "Hauts-de-Seine",
  "code_departement": "92",
  "population": 35825
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/chatenay-malabry-92019",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 633,
   "prix_m2_median": 4722,
   "prix_m2_premier_quartile": 3846,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5560,
   "evolution_1an_pct": 4.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 353,
     "prix_m2_median": 4955
    },
    "2022": {
     "ventes": 350,
     "prix_m2_median": 4987
    },
    "2023": {
     "ventes": 280,
     "prix_m2_median": 5000
    },
    "2024": {
     "ventes": 271,
     "prix_m2_median": 4667
    },
    "2025": {
     "ventes": 362,
     "prix_m2_median": 4858
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 5508,
     "surface_mediane_m2": 28,
     "prix_median": 160000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 146,
     "prix_m2_median": 4884,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 237000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 194,
     "prix_m2_median": 4513,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 323000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 163,
     "prix_m2_median": 4709,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 442000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 4006,
     "surface_mediane_m2": 102,
     "prix_median": 493000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 61,
   "prix_m2_median": 6000,
   "prix_m2_premier_quartile": 4722,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 6856,
   "evolution_1an_pct": 12.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 59,
     "prix_m2_median": 6111
    },
    "2022": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 6829
    },
    "2023": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 6678
    },
    "2024": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 5420
    },
    "2025": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 6081
    }
   },
   "par_pieces": {
    "4 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 6078,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 490000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 5216,
     "surface_mediane_m2": 144,
     "prix_median": 750000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2021–2023",
   "ventes": 14,
   "prix_m2_median": 1177,
   "prix_m2_premier_quartile": 522,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1398,
   "surface_mediane_m2": 314,
   "prix_median": 351000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 23.05,
   "intervalle_m2": [
    19.41,
    27.37
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 25.55,
   "intervalle_m2": [
    21.88,
    29.82
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 21.88,
   "intervalle_m2": [
    18.06,
    26.5
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 21.6,
   "intervalle_m2": [
    16.17,
    28.85
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.4,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.6,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.4,
  "Maison": 4.0
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 6657,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 9,
   "B": 102,
   "C": 2018,
   "D": 2306,
   "E": 1467,
   "F": 477,
   "G": 278
  },
  "part_F_G_pct": 11.3,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 6,
    "B": 92,
    "C": 1918,
    "D": 2164,
    "E": 1317,
    "F": 405,
    "G": 227
   },
   "maison": {
    "A": 3,
    "B": 10,
    "C": 56,
    "D": 94,
    "E": 75,
    "F": 42,
    "G": 46
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 27.64,
  "taux_annee_precedente_pct": 27.62
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 11.3,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.4,
  "locataires_pct": 54.0,
  "hlm_pct": 33.2,
  "revenu_median": 31250,
  "taux_pauvrete_pct": 13.1,
  "residences_secondaires_pct": 1.4,
  "etudiants_18_24": 1901,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Mouvement de terrain",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 10
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 61,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 32,
   "Déclaration préalable": 9,
   "Permis d'aménager": 14,
   "Permis de démolir": 6
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 253,
   "2024": 530,
   "2025": 282,
   "2026": 75
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 283,
  "lots": 30382,
  "syndic_pro": 141,
  "sans_mandat": 124,
  "avant_1949": 19
 },
 "indexable": true
}