DPE et passoires thermiques à Saint-Germain-en-Laye (78100)
À Saint-Germain-en-Laye, 14 293 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 14,9 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 10,1 % dans le département (Yvelines) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (33,4 % des diagnostics) ; 1,8 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Saint-Germain-en-Laye compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+4,8 points).
Prix immobilier à Saint-Germain-en-Laye · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Saint-Germain-en-Laye
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Saint-Germain-en-Laye | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,2 % 27 | 0,6 % | 1,5 % |
| B | 1,6 % 235 | 2,2 % | 5,0 % |
| C | 29,2 % 4 168 | 33,0 % | 36,7 % |
| D | 33,4 % 4 773 | 36,2 % | 31,1 % |
| E | 20,7 % 2 960 | 17,9 % | 15,9 % |
| F | 10,2 % 1 458 | 6,5 % | 6,2 % |
| G | 4,7 % 672 | 3,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 6,4 %, B 19,6 %, C 29,6 %, D 21,3 %, E 13,3 %, F 8,1 %, G 1,7 %. 9,8 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Saint-Germain-en-Laye
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 12 634 | 14,3 % | 1,7 % | D | 7,8 % |
| Maisons | 1 219 | 17,3 % | 3,8 % | D | 18,6 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (25,9 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2006 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 3 690 | 25,9 % | 0,9 % |
| 1948-1974 | 6 092 | 18,4 % | 0,8 % |
| 1975-1977 | 706 | 4,2 % | 0,1 % |
| 1978-1982 | 598 | 2,5 % | 0,7 % |
| 1983-1988 | 724 | 0,3 % | 1,2 % |
| 1989-2000 | 706 | 0,7 % | 0,8 % |
| 2001-2005 | 376 | 0,3 % | 0,3 % |
| 2006-2012 | 372 | 0,0 % | 3,2 % |
| 2013-2021 | 500 | 0,0 % | 23,2 % |
| Après 2021 | 529 | 0,0 % | 5,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Saint-Germain-en-Laye
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Saint-Germain-en-Laye, 46,2 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 4,7 % 672 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 10,2 % 1 458 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 20,7 % 2 960 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Saint-Germain-en-Laye | 14 293 | 14,9 % |
| Le Mesnil-le-Roi | 1 270 | 19,5 % |
| Montesson | 3 477 | 8,3 % |
| Maisons-Laffitte | 5 921 | 21,3 % |
| Le Pecq | 3 821 | 9,7 % |
| Le Vésinet | 3 777 | 24,0 % |
| Chatou | 7 198 | 14,4 % |
| Sartrouville | 11 856 | 9,7 % |
| Le Port-Marly | 1 466 | 6,8 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Saint-Germain-en-Laye
Combien de passoires thermiques à Saint-Germain-en-Laye ?
Parmi les 14 293 DPE réalisés à Saint-Germain-en-Laye depuis juillet 2021, 14,9 % classent le logement F ou G, contre 10,1 % dans le département (Yvelines) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Saint-Germain-en-Laye ?
L'étiquette D, avec 33,4 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 1,8 % des logements diagnostiqués, F et G 14,9 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Saint-Germain-en-Laye ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Saint-Germain-en-Laye ?
À Saint-Germain-en-Laye, 17,3 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 14,3 % des appartements (1 219 et 12 634 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Saint-Germain-en-Laye ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (25,9 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2006 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
Une annonce à Saint-Germain-en-Laye vous intéresse ?
Habiscope retrouve l'adresse exacte avec un niveau de confiance, à partir de l'annonce et de données publiques officielles, puis réunit les ventes réelles, la copropriété, le diagnostic énergétique, les travaux et la rentabilité.
Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.