DPE et passoires thermiques à Le Raincy (93340)
À Le Raincy, 3 937 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 21,0 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,4 % dans le département (Seine-Saint-Denis) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (27,2 % des diagnostics) ; 1,9 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Le Raincy compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+11,6 points).
Prix immobilier à Le Raincy · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Le Raincy
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Le Raincy | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % 5 | 0,3 % | 1,5 % |
| B | 1,7 % 68 | 4,1 % | 5,0 % |
| C | 27,2 % 1 069 | 39,5 % | 36,7 % |
| D | 26,5 % 1 043 | 29,6 % | 31,1 % |
| E | 23,5 % 926 | 17,2 % | 15,9 % |
| F | 12,2 % 480 | 5,8 % | 6,2 % |
| G | 8,8 % 346 | 3,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 8,6 %, B 26,6 %, C 25,2 %, D 11,3 %, E 15,3 %, F 8,8 %, G 4,2 %. 13,0 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Le Raincy
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 231 | 18,2 % | 1,9 % | C | 7,3 % |
| Maisons | 620 | 35,3 % | 1,8 % | E | 29,9 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (33,6 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2006 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 1 608 | 33,6 % | 0,4 % |
| 1948-1974 | 798 | 32,5 % | 0,3 % |
| 1975-1977 | 91 | 12,1 % | 2,2 % |
| 1978-1982 | 120 | 5,8 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 209 | 1,4 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 382 | 1,3 % | 1,6 % |
| 2001-2005 | 106 | 0,9 % | 3,8 % |
| 2006-2012 | 196 | 0,0 % | 4,6 % |
| 2013-2021 | 356 | 0,0 % | 1,1 % |
| Après 2021 | 71 | 0,0 % | 54,9 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Le Raincy
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Le Raincy, 41,2 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 8,8 % 346 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 12,2 % 480 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 23,5 % 926 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Le Raincy | 3 937 | 21,0 % |
| Villemomble | 8 446 | 17,0 % |
| Les Pavillons-sous-Bois | 5 127 | 18,9 % |
| Clichy-sous-Bois | 6 156 | 8,2 % |
| Gagny | 8 394 | 11,5 % |
| Bondy | 16 677 | 5,7 % |
| Livry-Gargan | 10 290 | 12,5 % |
| Rosny-sous-Bois | 11 390 | 7,3 % |
| Montfermeil | 4 035 | 9,3 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Le Raincy
Combien de passoires thermiques à Le Raincy ?
Parmi les 3 937 DPE réalisés à Le Raincy depuis juillet 2021, 21,0 % classent le logement F ou G, contre 9,4 % dans le département (Seine-Saint-Denis) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Le Raincy ?
L'étiquette C, avec 27,2 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 1,9 % des logements diagnostiqués, F et G 21,0 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Le Raincy ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Le Raincy ?
À Le Raincy, 35,3 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 18,2 % des appartements (620 et 3 231 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Le Raincy ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (33,6 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2006 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.