DPE et passoires thermiques à Livry-Gargan (93190)
À Livry-Gargan, 10 290 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 12,5 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,4 % dans le département (Seine-Saint-Denis) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (34,7 % des diagnostics) ; 1,1 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Livry-Gargan compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+3,1 points).
Prix immobilier à Livry-Gargan · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Livry-Gargan
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Livry-Gargan | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % 13 | 0,3 % | 1,5 % |
| B | 1,0 % 102 | 4,1 % | 5,0 % |
| C | 34,7 % 3 572 | 39,5 % | 36,7 % |
| D | 31,5 % 3 242 | 29,6 % | 31,1 % |
| E | 20,1 % 2 071 | 17,2 % | 15,9 % |
| F | 7,6 % 780 | 5,8 % | 6,2 % |
| G | 5,0 % 510 | 3,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 10,2 %, B 22,1 %, C 24,3 %, D 20,8 %, E 14,1 %, F 5,8 %, G 2,7 %. 8,5 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Livry-Gargan
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 8 205 | 8,6 % | 1,0 % | C | 7,3 % |
| Maisons | 1 811 | 31,4 % | 1,9 % | D | 29,9 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (35,6 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 1 424 | 35,6 % | 0,7 % |
| 1948-1974 | 3 522 | 20,7 % | 0,7 % |
| 1975-1977 | 306 | 7,2 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 240 | 7,5 % | 0,4 % |
| 1983-1988 | 783 | 1,0 % | 0,8 % |
| 1989-2000 | 1 562 | 0,3 % | 0,4 % |
| 2001-2005 | 145 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 921 | 0,1 % | 0,3 % |
| 2013-2021 | 1 270 | 0,1 % | 4,0 % |
| Après 2021 | 117 | 0,0 % | 11,1 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Livry-Gargan
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Livry-Gargan, 45,0 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 5,0 % 510 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 7,6 % 780 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 20,1 % 2 071 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Livry-Gargan | 10 290 | 12,5 % |
| Clichy-sous-Bois | 6 156 | 8,2 % |
| Sevran | 10 630 | 5,9 % |
| Les Pavillons-sous-Bois | 5 127 | 18,9 % |
| Le Raincy | 3 937 | 21,0 % |
| Coubron | 705 | 9,6 % |
| Montfermeil | 4 035 | 9,3 % |
| Vaujours | 1 625 | 8,1 % |
| Villemomble | 8 446 | 17,0 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Livry-Gargan
Combien de passoires thermiques à Livry-Gargan ?
Parmi les 10 290 DPE réalisés à Livry-Gargan depuis juillet 2021, 12,5 % classent le logement F ou G, contre 9,4 % dans le département (Seine-Saint-Denis) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Livry-Gargan ?
L'étiquette C, avec 34,7 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 1,1 % des logements diagnostiqués, F et G 12,5 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Livry-Gargan ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Livry-Gargan ?
À Livry-Gargan, 31,4 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 8,6 % des appartements (1 811 et 8 205 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Livry-Gargan ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (35,6 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.