DPE et passoires thermiques à Hyères (83400)
À Hyères, 15 125 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 2,8 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 3,5 % dans le département (Var) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (51,1 % des diagnostics) ; 14,2 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Hyères compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Hyères · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Hyères
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Hyères | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,5 % 378 | 4,9 % | 1,5 % |
| B | 11,7 % 1 770 | 14,1 % | 5,0 % |
| C | 51,1 % 7 733 | 45,1 % | 36,7 % |
| D | 23,2 % 3 511 | 23,5 % | 31,1 % |
| E | 8,6 % 1 308 | 8,9 % | 15,9 % |
| F | 2,4 % 357 | 2,8 % | 6,2 % |
| G | 0,4 % 68 | 0,7 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 35,9 %, B 21,7 %, C 26,0 %, D 11,3 %, E 4,0 %, F 1,1 %, G 0,1 %. 1,2 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Hyères
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 12 599 | 2,3 % | 13,8 % | C | 2,7 % |
| Maisons | 2 000 | 6,6 % | 18,1 % | C | 5,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (6,4 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 2 570 | 6,4 % | 9,6 % |
| 1948-1974 | 4 554 | 5,3 % | 4,3 % |
| 1975-1977 | 895 | 1,0 % | 8,0 % |
| 1978-1982 | 1 314 | 0,5 % | 8,7 % |
| 1983-1988 | 1 538 | 0,1 % | 7,8 % |
| 1989-2000 | 1 619 | 0,0 % | 19,1 % |
| 2001-2005 | 523 | 0,0 % | 37,5 % |
| 2006-2012 | 715 | 0,1 % | 42,2 % |
| 2013-2021 | 1 162 | 0,0 % | 35,3 % |
| Après 2021 | 235 | 0,0 % | 76,6 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Hyères
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Hyères, 45,0 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,4 % 68 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 2,4 % 357 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 8,6 % 1 308 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Hyères | 15 125 | 2,8 % |
| La Londe-les-Maures | 3 157 | 1,6 % |
| Bormes-les-Mimosas | 2 637 | 4,9 % |
| La Crau | 2 552 | 2,0 % |
| Carqueiranne | 1 823 | 4,2 % |
| Pierrefeu-du-Var | 843 | 4,2 % |
| Le Lavandou | 2 826 | 3,8 % |
| Solliès-Pont | 1 901 | 2,2 % |
| La Farlède | 1 457 | 0,8 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Hyères
Combien de passoires thermiques à Hyères ?
Parmi les 15 125 DPE réalisés à Hyères depuis juillet 2021, 2,8 % classent le logement F ou G, contre 3,5 % dans le département (Var) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Hyères ?
L'étiquette C, avec 51,1 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 14,2 % des logements diagnostiqués, F et G 2,8 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Hyères ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Hyères ?
À Hyères, 6,6 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 2,3 % des appartements (2 000 et 12 599 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Hyères ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (6,4 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.