DPE et passoires thermiques à Groslay (95410)
À Groslay, 1 396 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 13,0 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,0 % dans le département (Val-d'Oise) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (42,7 % des diagnostics) ; 1,7 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Groslay compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+4,0 points).
Prix immobilier à Groslay · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Groslay
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Groslay | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % 2 | 0,3 % | 1,5 % |
| B | 1,6 % 22 | 3,6 % | 5,0 % |
| C | 23,0 % 321 | 38,7 % | 36,7 % |
| D | 42,7 % 596 | 32,6 % | 31,1 % |
| E | 19,6 % 274 | 15,8 % | 15,9 % |
| F | 7,4 % 104 | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 5,5 % 77 | 3,5 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 6,6 %, B 21,4 %, C 20,8 %, D 29,4 %, E 14,5 %, F 4,8 %, G 2,4 %. 7,2 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Groslay
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 931 | 9,3 % | 0,1 % | D | 6 % |
| Maisons | 412 | 21,8 % | 4,4 % | D | 20,3 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (32,1 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 392 | 32,1 % | 0,8 % |
| 1948-1974 | 278 | 18,3 % | 0,7 % |
| 1978-1982 | 139 | 1,4 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 103 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 215 | 0,0 % | 4,2 % |
| 2001-2005 | 62 | 0,0 % | 3,2 % |
| 2006-2012 | 137 | 0,7 % | 2,2 % |
| 2013-2021 | 44 | 0,0 % | 11,4 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Groslay
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Groslay, 30,4 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 5,5 % 77 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 7,4 % 104 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 19,6 % 274 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Groslay | 1 396 | 13,0 % |
| Montmagny | 3 390 | 5,1 % |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 2 628 | 6,0 % |
| Montmorency | 5 004 | 15,3 % |
| Deuil-la-Barre | 5 134 | 13,5 % |
| Sarcelles | 18 609 | 7,6 % |
| Villetaneuse | 3 692 | 2,9 % |
| Soisy-sous-Montmorency | 4 332 | 20,5 % |
| Enghien-les-Bains | 3 420 | 22,1 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Groslay
Combien de passoires thermiques à Groslay ?
Parmi les 1 396 DPE réalisés à Groslay depuis juillet 2021, 13,0 % classent le logement F ou G, contre 9,0 % dans le département (Val-d'Oise) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Groslay ?
L'étiquette D, avec 42,7 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 1,7 % des logements diagnostiqués, F et G 13,0 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Groslay ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Groslay ?
À Groslay, 21,8 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 9,3 % des appartements (412 et 931 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Groslay ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (32,1 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.