DPE et passoires thermiques à Cognin (73160)
À Cognin, 2 193 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 7,2 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 13,7 % dans le département (Savoie) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (46,3 % des diagnostics) ; 3,8 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Cognin compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−6,5 points).
Prix immobilier à Cognin · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Cognin
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Cognin | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,5 % 33 | 1,0 % | 1,5 % |
| B | 2,3 % 51 | 4,5 % | 5,0 % |
| C | 46,3 % 1 015 | 30,0 % | 36,7 % |
| D | 33,2 % 727 | 28,1 % | 31,1 % |
| E | 9,6 % 210 | 22,7 % | 15,9 % |
| F | 3,2 % 71 | 7,6 % | 6,2 % |
| G | 3,9 % 86 | 6,1 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 4,2 %, B 7,2 %, C 47,1 %, D 31,1 %, E 5,8 %, F 2,5 %, G 2,1 %. 4,6 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Cognin
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 862 | 3,8 % | 3,9 % | C | 10,8 % |
| Maisons | 264 | 31,8 % | 4,5 % | E | 27 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (30,1 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 282 | 30,1 % | 2,1 % |
| 1948-1974 | 978 | 6,3 % | 0,3 % |
| 1975-1977 | 303 | 0,3 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 63 | 3,2 % | 4,8 % |
| 1983-1988 | 144 | 4,9 % | 1,4 % |
| 1989-2000 | 154 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 68 | 0,0 % | 2,9 % |
| 2013-2021 | 171 | 0,0 % | 38,0 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Cognin
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Cognin, 43,8 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,9 % 86 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 3,2 % 71 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 9,6 % 210 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Cognin | 2 193 | 7,2 % |
| Jacob-Bellecombette | 1 681 | 3,9 % |
| Chambéry | 20 443 | 6,0 % |
| Barberaz | 1 272 | 7,4 % |
| Vimines | 201 | 16,9 % |
| Bassens | 1 037 | 4,9 % |
| La Ravoire | 2 164 | 4,2 % |
| Saint-Baldoph | 720 | 5,0 % |
| La Motte-Servolex | 2 361 | 5,3 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Cognin
Combien de passoires thermiques à Cognin ?
Parmi les 2 193 DPE réalisés à Cognin depuis juillet 2021, 7,2 % classent le logement F ou G, contre 13,7 % dans le département (Savoie) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Cognin ?
L'étiquette C, avec 46,3 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 3,8 % des logements diagnostiqués, F et G 7,2 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Cognin ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Cognin ?
À Cognin, 31,8 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 3,8 % des appartements (264 et 1 862 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Cognin ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (30,1 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.