DPE et passoires thermiques à Choisy-le-Roi (94600)
À Choisy-le-Roi, 13 915 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 8,3 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 11,0 % dans le département (Val-de-Marne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (41,0 % des diagnostics) ; 2,5 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Choisy-le-Roi compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−2,7 points).
Prix immobilier à Choisy-le-Roi · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Choisy-le-Roi
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Choisy-le-Roi | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % 17 | 0,4 % | 1,5 % |
| B | 2,4 % 337 | 3,8 % | 5,0 % |
| C | 41,0 % 5 701 | 37,2 % | 36,7 % |
| D | 31,9 % 4 444 | 30,6 % | 31,1 % |
| E | 16,2 % 2 258 | 17,0 % | 15,9 % |
| F | 4,8 % 662 | 7,0 % | 6,2 % |
| G | 3,6 % 496 | 4,0 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 6,5 %, B 15,8 %, C 42,4 %, D 20,3 %, E 10,3 %, F 3,5 %, G 1,2 %. 4,7 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Choisy-le-Roi
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 12 840 | 6,6 % | 2,6 % | C | 9,3 % |
| Maisons | 769 | 34,5 % | 1,3 % | D | 27,7 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (27,1 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 2 894 | 27,1 % | 0,2 % |
| 1948-1974 | 4 086 | 8,8 % | 0,2 % |
| 1975-1977 | 217 | 2,8 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 783 | 0,3 % | 0,1 % |
| 1983-1988 | 209 | 1,0 % | 0,5 % |
| 1989-2000 | 1 597 | 0,3 % | 0,1 % |
| 2001-2005 | 781 | 0,0 % | 3,2 % |
| 2006-2012 | 1 516 | 0,1 % | 0,7 % |
| 2013-2021 | 1 556 | 0,0 % | 19,1 % |
| Après 2021 | 276 | 0,0 % | 1,4 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Choisy-le-Roi
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Choisy-le-Roi, 61,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,6 % 496 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 4,8 % 662 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 16,2 % 2 258 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Choisy-le-Roi | 13 915 | 8,3 % |
| Thiais | 7 418 | 8,7 % |
| Orly | 7 493 | 5,6 % |
| Valenton | 4 293 | 2,8 % |
| Créteil | 29 414 | 5,3 % |
| Vitry-sur-Seine | 27 320 | 9,9 % |
| Villeneuve-Saint-Georges | 10 162 | 20,1 % |
| Villeneuve-le-Roi | 4 490 | 15,2 % |
| Alfortville | 15 884 | 9,1 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Choisy-le-Roi
Combien de passoires thermiques à Choisy-le-Roi ?
Parmi les 13 915 DPE réalisés à Choisy-le-Roi depuis juillet 2021, 8,3 % classent le logement F ou G, contre 11,0 % dans le département (Val-de-Marne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Choisy-le-Roi ?
L'étiquette C, avec 41,0 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 2,5 % des logements diagnostiqués, F et G 8,3 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Choisy-le-Roi ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Choisy-le-Roi ?
À Choisy-le-Roi, 34,5 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 6,6 % des appartements (769 et 12 840 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Choisy-le-Roi ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (27,1 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.