DPE et passoires thermiques à Valenton (94460)
À Valenton, 4 293 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 2,8 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 11,0 % dans le département (Val-de-Marne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (50,0 % des diagnostics) ; 8,3 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Valenton compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−8,2 points).
Prix immobilier à Valenton · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Valenton
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Valenton | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,8 % 78 | 0,4 % | 1,5 % |
| B | 6,5 % 278 | 3,8 % | 5,0 % |
| C | 50,0 % 2 145 | 37,2 % | 36,7 % |
| D | 29,8 % 1 280 | 30,6 % | 31,1 % |
| E | 9,1 % 392 | 17,0 % | 15,9 % |
| F | 1,6 % 68 | 7,0 % | 6,2 % |
| G | 1,2 % 52 | 4,0 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 7,9 %, B 7,3 %, C 50,1 %, D 29,4 %, E 3,2 %, F 1,4 %, G 0,6 %. 2,0 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Valenton
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 823 | 1,3 % | 8,9 % | C | 9,3 % |
| Maisons | 334 | 20,4 % | 2,7 % | D | 27,7 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (42,6 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 101 | 42,6 % | 2,0 % |
| 1948-1974 | 2 155 | 3,4 % | 6,0 % |
| 1978-1982 | 144 | 0,7 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 323 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 491 | 0,4 % | 0,2 % |
| 2006-2012 | 387 | 0,0 % | 3,6 % |
| 2013-2021 | 564 | 0,0 % | 23,2 % |
| Après 2021 | 88 | 0,0 % | 87,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Valenton
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Valenton, 70,2 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,2 % 52 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 1,6 % 68 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 9,1 % 392 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Valenton | 4 293 | 2,8 % |
| Villeneuve-Saint-Georges | 10 162 | 20,1 % |
| Limeil-Brévannes | 6 078 | 5,7 % |
| Crosne | 1 523 | 10,6 % |
| Choisy-le-Roi | 13 915 | 8,3 % |
| Bonneuil-sur-Marne | 4 789 | 3,3 % |
| Créteil | 29 414 | 5,3 % |
| Ablon-sur-Seine | 1 094 | 18,2 % |
| Orly | 7 493 | 5,6 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Valenton
Combien de passoires thermiques à Valenton ?
Parmi les 4 293 DPE réalisés à Valenton depuis juillet 2021, 2,8 % classent le logement F ou G, contre 11,0 % dans le département (Val-de-Marne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Valenton ?
L'étiquette C, avec 50,0 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 8,3 % des logements diagnostiqués, F et G 2,8 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Valenton ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Valenton ?
À Valenton, 20,4 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 1,3 % des appartements (334 et 3 823 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Valenton ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (42,6 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.