DPE et passoires thermiques à Vitry-sur-Seine (94400)
À Vitry-sur-Seine, 27 320 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 9,9 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 11,0 % dans le département (Val-de-Marne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (41,5 % des diagnostics) ; 0,8 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Vitry-sur-Seine compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−1,1 point).
Prix immobilier à Vitry-sur-Seine · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Vitry-sur-Seine
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Vitry-sur-Seine | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,0 % 13 | 0,4 % | 1,5 % |
| B | 0,7 % 200 | 3,8 % | 5,0 % |
| C | 33,7 % 9 210 | 37,2 % | 36,7 % |
| D | 41,5 % 11 325 | 30,6 % | 31,1 % |
| E | 14,2 % 3 876 | 17,0 % | 15,9 % |
| F | 5,2 % 1 411 | 7,0 % | 6,2 % |
| G | 4,7 % 1 285 | 4,0 % | 3,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Vitry-sur-Seine
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Vitry-sur-Seine, 62,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 4,7 % 1 285 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 5,2 % 1 411 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 14,2 % 3 876 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 27 320 | 9,9 % |
| Alfortville | 15 884 | 9,1 % |
| Villejuif | 18 484 | 8,0 % |
| Ivry-sur-Seine | 22 671 | 11,6 % |
| Thiais | 7 418 | 8,7 % |
| Choisy-le-Roi | 13 915 | 8,3 % |
| Maisons-Alfort | 20 497 | 15,2 % |
| Le Kremlin-Bicêtre | 9 263 | 6,8 % |
| Charenton-le-Pont | 9 181 | 14,1 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Vitry-sur-Seine
Combien de passoires thermiques à Vitry-sur-Seine ?
Parmi les 27 320 DPE réalisés à Vitry-sur-Seine depuis juillet 2021, 9,9 % classent le logement F ou G, contre 11,0 % dans le département (Val-de-Marne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Vitry-sur-Seine ?
L'étiquette D, avec 41,5 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 0,8 % des logements diagnostiqués, F et G 9,9 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Vitry-sur-Seine ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Une annonce à Vitry-sur-Seine vous intéresse ?
Habiscope retrouve l'adresse exacte avec un niveau de confiance, à partir de l'annonce et de données publiques officielles, puis réunit les ventes réelles, la copropriété, le diagnostic énergétique, les travaux et la rentabilité.
Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.