DPE et passoires thermiques à Orly (94310)
À Orly, 7 493 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 5,6 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 11,0 % dans le département (Val-de-Marne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (34,6 % des diagnostics) ; 10,4 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Orly compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−5,4 points).
Prix immobilier à Orly · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Orly
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Orly | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,0 % 147 | 0,4 % | 1,5 % |
| B | 8,4 % 631 | 3,8 % | 5,0 % |
| C | 34,6 % 2 596 | 37,2 % | 36,7 % |
| D | 26,3 % 1 971 | 30,6 % | 31,1 % |
| E | 23,1 % 1 730 | 17,0 % | 15,9 % |
| F | 3,5 % 265 | 7,0 % | 6,2 % |
| G | 2,0 % 153 | 4,0 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 12,6 %, B 24,8 %, C 49,1 %, D 7,8 %, E 3,1 %, F 1,7 %, G 0,9 %. 2,5 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Orly
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 6 821 | 3,6 % | 10,8 % | C | 9,3 % |
| Maisons | 524 | 31,7 % | 3,6 % | D | 27,7 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (41,7 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 451 | 41,7 % | 1,6 % |
| 1948-1974 | 3 364 | 6,5 % | 4,2 % |
| 1978-1982 | 128 | 1,6 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 174 | 0,6 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 750 | 0,1 % | 0,9 % |
| 2001-2005 | 489 | 0,0 % | 2,9 % |
| 2006-2012 | 1 193 | 0,5 % | 4,1 % |
| 2013-2021 | 797 | 0,0 % | 67,1 % |
| Après 2021 | 127 | 0,0 % | 19,7 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Orly
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Orly, 61,7 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,0 % 153 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 3,5 % 265 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 23,1 % 1 730 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Orly | 7 493 | 5,6 % |
| Villeneuve-le-Roi | 4 490 | 15,2 % |
| Ablon-sur-Seine | 1 094 | 18,2 % |
| Thiais | 7 418 | 8,7 % |
| Choisy-le-Roi | 13 915 | 8,3 % |
| Villeneuve-Saint-Georges | 10 162 | 20,1 % |
| Athis-Mons | 10 249 | 9,5 % |
| Paray-Vieille-Poste | 1 510 | 16,6 % |
| Rungis | 1 371 | 7,7 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Orly
Combien de passoires thermiques à Orly ?
Parmi les 7 493 DPE réalisés à Orly depuis juillet 2021, 5,6 % classent le logement F ou G, contre 11,0 % dans le département (Val-de-Marne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Orly ?
L'étiquette C, avec 34,6 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 10,4 % des logements diagnostiqués, F et G 5,6 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Orly ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Orly ?
À Orly, 31,7 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 3,6 % des appartements (524 et 6 821 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Orly ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (41,7 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %).
Une annonce à Orly vous intéresse ?
Habiscope retrouve l'adresse exacte avec un niveau de confiance, à partir de l'annonce et de données publiques officielles, puis réunit les ventes réelles, la copropriété, le diagnostic énergétique, les travaux et la rentabilité.
Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.