DPE et passoires thermiques à Chevilly-Larue (94550)
À Chevilly-Larue, 5 362 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 4,0 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 11,0 % dans le département (Val-de-Marne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (50,2 % des diagnostics) ; 18,1 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Chevilly-Larue compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−7,0 points).
Prix immobilier à Chevilly-Larue · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Chevilly-Larue
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Chevilly-Larue | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,4 % 77 | 0,4 % | 1,5 % |
| B | 16,7 % 895 | 3,8 % | 5,0 % |
| C | 50,2 % 2 690 | 37,2 % | 36,7 % |
| D | 16,4 % 882 | 30,6 % | 31,1 % |
| E | 11,2 % 601 | 17,0 % | 15,9 % |
| F | 2,5 % 136 | 7,0 % | 6,2 % |
| G | 1,5 % 81 | 4,0 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 11,6 %, B 35,6 %, C 38,6 %, D 9,8 %, E 2,4 %, F 1,3 %, G 0,7 %. 2,0 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Chevilly-Larue
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 820 | 3,1 % | 18,3 % | C | 9,3 % |
| Maisons | 326 | 19,9 % | 4,6 % | D | 27,7 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (32,0 % classés F ou G), ceux construits entre 2006 et 2012 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 97 | 32,0 % | 3,1 % |
| 1948-1974 | 2 508 | 7,0 % | 9,0 % |
| 1975-1977 | 52 | 5,8 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 168 | 0,6 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 517 | 0,2 % | 10,6 % |
| 1989-2000 | 974 | 0,3 % | 7,6 % |
| 2001-2005 | 75 | 0,0 % | 69,3 % |
| 2006-2012 | 342 | 0,0 % | 42,1 % |
| 2013-2021 | 609 | 0,5 % | 67,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Chevilly-Larue
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Chevilly-Larue, 59,0 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,5 % 81 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 2,5 % 136 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 11,2 % 601 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Chevilly-Larue | 5 362 | 4,0 % |
| L'Haÿ-les-Roses | 9 584 | 5,8 % |
| Rungis | 1 371 | 7,7 % |
| Fresnes | 6 350 | 5,8 % |
| Thiais | 7 418 | 8,7 % |
| Bourg-la-Reine | 5 202 | 15,3 % |
| Villejuif | 18 484 | 8,0 % |
| Cachan | 9 195 | 9,3 % |
| Vitry-sur-Seine | 27 320 | 9,9 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Chevilly-Larue
Combien de passoires thermiques à Chevilly-Larue ?
Parmi les 5 362 DPE réalisés à Chevilly-Larue depuis juillet 2021, 4,0 % classent le logement F ou G, contre 11,0 % dans le département (Val-de-Marne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Chevilly-Larue ?
L'étiquette C, avec 50,2 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 18,1 % des logements diagnostiqués, F et G 4,0 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Chevilly-Larue ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Chevilly-Larue ?
À Chevilly-Larue, 19,9 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 3,1 % des appartements (326 et 4 820 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Chevilly-Larue ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (32,0 % classés F ou G), ceux construits entre 2006 et 2012 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.