DPE et passoires thermiques à Wissous (91320)
À Wissous, 1 223 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 13,6 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 7,8 % dans le département (Essonne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (43,8 % des diagnostics) ; 3,2 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Wissous compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+5,8 points).
Prix immobilier à Wissous · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Wissous
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Wissous | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,4 % 5 | 0,5 % | 1,5 % |
| B | 2,8 % 34 | 4,4 % | 5,0 % |
| C | 43,8 % 536 | 39,8 % | 36,7 % |
| D | 24,7 % 302 | 33,5 % | 31,1 % |
| E | 14,7 % 180 | 14,0 % | 15,9 % |
| F | 7,8 % 96 | 5,0 % | 6,2 % |
| G | 5,7 % 70 | 2,8 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 25,3 %, B 26,7 %, C 19,6 %, D 11,7 %, E 7,4 %, F 6,0 %, G 3,3 %. 9,2 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Wissous
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 879 | 10,0 % | 3,0 % | C | 5,2 % |
| Maisons | 322 | 22,0 % | 4,0 % | D | 18 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (39,6 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 182 | 39,6 % | 1,6 % |
| 1948-1974 | 309 | 27,2 % | 0,3 % |
| 1978-1982 | 36 | 5,6 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 61 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2001-2005 | 53 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 387 | 0,0 % | 6,2 % |
| 2013-2021 | 141 | 0,0 % | 2,1 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Wissous
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Wissous, 29,6 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 5,7 % 70 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 7,8 % 96 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 14,7 % 180 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Wissous | 1 223 | 13,6 % |
| Paray-Vieille-Poste | 1 510 | 16,6 % |
| Rungis | 1 371 | 7,7 % |
| Fresnes | 6 350 | 5,8 % |
| Antony | 17 423 | 11,6 % |
| Chilly-Mazarin | 4 392 | 6,6 % |
| Morangis | 2 354 | 11,9 % |
| Massy | 17 301 | 4,7 % |
| Chevilly-Larue | 5 362 | 4,0 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Wissous
Combien de passoires thermiques à Wissous ?
Parmi les 1 223 DPE réalisés à Wissous depuis juillet 2021, 13,6 % classent le logement F ou G, contre 7,8 % dans le département (Essonne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Wissous ?
L'étiquette C, avec 43,8 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 3,2 % des logements diagnostiqués, F et G 13,6 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Wissous ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Wissous ?
À Wissous, 22,0 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 10,0 % des appartements (322 et 879 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Wissous ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (39,6 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.