DPE et passoires thermiques à Massy (91300)
À Massy, 17 301 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 4,7 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 7,8 % dans le département (Essonne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (40,0 % des diagnostics) ; 14,8 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Massy compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−3,1 points).
Prix immobilier à Massy · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Massy
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Massy | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,5 % 92 | 0,5 % | 1,5 % |
| B | 14,2 % 2 464 | 4,4 % | 5,0 % |
| C | 40,0 % 6 924 | 39,8 % | 36,7 % |
| D | 26,4 % 4 574 | 33,5 % | 31,1 % |
| E | 14,1 % 2 435 | 14,0 % | 15,9 % |
| F | 3,3 % 573 | 5,0 % | 6,2 % |
| G | 1,4 % 239 | 2,8 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 8,5 %, B 28,2 %, C 47,2 %, D 9,5 %, E 4,3 %, F 1,5 %, G 0,8 %. 2,3 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Massy
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 16 261 | 3,8 % | 15,4 % | C | 5,2 % |
| Maisons | 659 | 24,4 % | 4,2 % | D | 18 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (35,9 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2006 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 434 | 35,9 % | 0,5 % |
| 1948-1974 | 8 758 | 7,2 % | 9,0 % |
| 1975-1977 | 188 | 2,7 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 324 | 1,9 % | 0,3 % |
| 1983-1988 | 271 | 1,1 % | 2,2 % |
| 1989-2000 | 1 158 | 0,5 % | 1,6 % |
| 2001-2005 | 641 | 0,2 % | 1,9 % |
| 2006-2012 | 2 458 | 0,0 % | 24,6 % |
| 2013-2021 | 2 776 | 0,0 % | 31,6 % |
| Après 2021 | 293 | 0,0 % | 84,6 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Massy
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Massy, 59,7 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,4 % 239 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 3,3 % 573 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 14,1 % 2 435 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Massy | 17 301 | 4,7 % |
| Champlan | 403 | 24,1 % |
| Verrières-le-Buisson | 3 126 | 14,6 % |
| Palaiseau | 14 260 | 5,3 % |
| Antony | 17 423 | 11,6 % |
| Igny | 1 884 | 12,1 % |
| Chilly-Mazarin | 4 392 | 6,6 % |
| Villebon-sur-Yvette | 2 233 | 8,1 % |
| Wissous | 1 223 | 13,6 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Massy
Combien de passoires thermiques à Massy ?
Parmi les 17 301 DPE réalisés à Massy depuis juillet 2021, 4,7 % classent le logement F ou G, contre 7,8 % dans le département (Essonne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Massy ?
L'étiquette C, avec 40,0 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 14,8 % des logements diagnostiqués, F et G 4,7 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Massy ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Massy ?
À Massy, 24,4 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 3,8 % des appartements (659 et 16 261 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Massy ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (35,9 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2006 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.