DPE et passoires thermiques à Ventabren (13122)
À Ventabren, 865 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 4,4 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 3,2 % dans le département (Bouches-du-Rhône) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (33,8 % des diagnostics) ; 38,5 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Ventabren compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+1,2 point).
Prix immobilier à Ventabren · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Ventabren
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Ventabren | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 14,1 % 122 | 3,9 % | 1,5 % |
| B | 24,4 % 211 | 11,7 % | 5,0 % |
| C | 33,8 % 292 | 47,0 % | 36,7 % |
| D | 16,8 % 145 | 25,5 % | 31,1 % |
| E | 6,6 % 57 | 8,7 % | 15,9 % |
| F | 3,8 % 33 | 2,5 % | 6,2 % |
| G | 0,6 % 5 | 0,7 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 60,3 %, B 20,6 %, C 9,9 %, D 4,5 %, E 3,6 %, F 0,8 %, G 0,2 %. 1,0 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Ventabren
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 271 | 7,0 % | 38,4 % | C | 2,8 % |
| Maisons | 592 | 3,2 % | 38,3 % | C | 5,1 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (13,2 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 127 | 6,3 % | 16,5 % |
| 1948-1974 | 219 | 13,2 % | 14,2 % |
| 1975-1977 | 43 | 0,0 % | 16,3 % |
| 1978-1982 | 53 | 0,0 % | 15,1 % |
| 1983-1988 | 68 | 1,5 % | 32,4 % |
| 1989-2000 | 112 | 0,0 % | 27,7 % |
| 2006-2012 | 40 | 0,0 % | 75,0 % |
| 2013-2021 | 151 | 0,0 % | 94,0 % |
| Après 2021 | 31 | 0,0 % | 93,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Ventabren
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Ventabren, 16,6 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,6 % 5 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 3,8 % 33 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 6,6 % 57 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Ventabren | 865 | 4,4 % |
| Éguilles | 1 417 | 2,8 % |
| Velaux | 980 | 2,6 % |
| Aix-en-Provence | 48 793 | 3,0 % |
| Rognac | 1 807 | 2,6 % |
| Saint-Cannat | 986 | 1,3 % |
| La Fare-les-Oliviers | 1 262 | 2,5 % |
| Cabriès | 1 366 | 2,8 % |
| Vitrolles | 7 905 | 2,3 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Ventabren
Combien de passoires thermiques à Ventabren ?
Parmi les 865 DPE réalisés à Ventabren depuis juillet 2021, 4,4 % classent le logement F ou G, contre 3,2 % dans le département (Bouches-du-Rhône) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Ventabren ?
L'étiquette C, avec 33,8 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 38,5 % des logements diagnostiqués, F et G 4,4 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Ventabren ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Ventabren ?
À Ventabren, 3,2 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 7,0 % des appartements (592 et 271 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Ventabren ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (13,2 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.