DPE et passoires thermiques à Velaux (13880)
À Velaux, 980 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 2,6 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 3,2 % dans le département (Bouches-du-Rhône) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (51,3 % des diagnostics) ; 16,5 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Velaux compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Velaux · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Velaux
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Velaux | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,7 % 17 | 3,9 % | 1,5 % |
| B | 14,8 % 145 | 11,7 % | 5,0 % |
| C | 51,3 % 503 | 47,0 % | 36,7 % |
| D | 18,6 % 182 | 25,5 % | 31,1 % |
| E | 11,0 % 108 | 8,7 % | 15,9 % |
| F | 2,4 % 24 | 2,5 % | 6,2 % |
| G | 0,1 % 1 | 0,7 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 38,8 %, B 28,7 %, C 25,1 %, D 4,4 %, E 2,3 %, F 0,7 %, G 0,0 %. 0,7 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Velaux
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 391 | 2,0 % | 15,3 % | C | 2,8 % |
| Maisons | 570 | 3,0 % | 17,0 % | C | 5,1 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (6,0 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 223 | 4,5 % | 9,0 % |
| 1948-1974 | 168 | 6,0 % | 8,9 % |
| 1975-1977 | 35 | 2,9 % | 14,3 % |
| 1978-1982 | 134 | 1,5 % | 6,0 % |
| 1983-1988 | 63 | 0,0 % | 22,2 % |
| 1989-2000 | 70 | 2,9 % | 25,7 % |
| 2001-2005 | 111 | 0,0 % | 17,1 % |
| 2006-2012 | 92 | 0,0 % | 29,3 % |
| 2013-2021 | 78 | 0,0 % | 41,0 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Velaux
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Velaux, 23,0 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,1 % 1 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 2,4 % 24 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 11,0 % 108 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Velaux | 980 | 2,6 % |
| Rognac | 1 807 | 2,6 % |
| La Fare-les-Oliviers | 1 262 | 2,5 % |
| Ventabren | 865 | 4,4 % |
| Berre-l'Étang | 2 430 | 3,9 % |
| Éguilles | 1 417 | 2,8 % |
| Vitrolles | 7 905 | 2,3 % |
| Lançon-Provence | 1 298 | 2,5 % |
| Cabriès | 1 366 | 2,8 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Velaux
Combien de passoires thermiques à Velaux ?
Parmi les 980 DPE réalisés à Velaux depuis juillet 2021, 2,6 % classent le logement F ou G, contre 3,2 % dans le département (Bouches-du-Rhône) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Velaux ?
L'étiquette C, avec 51,3 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 16,5 % des logements diagnostiqués, F et G 2,6 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Velaux ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Velaux ?
À Velaux, 3,0 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 2,0 % des appartements (570 et 391 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Velaux ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (6,0 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.