{
 "commune": {
  "nom": "Orly",
  "code_insee": "94054",
  "code_postal": "94310",
  "departement": "Val-de-Marne",
  "code_departement": "94",
  "population": 24658
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/orly-94054",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 127,
   "prix_m2_median": 3238,
   "prix_m2_premier_quartile": 2718,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3808,
   "evolution_1an_pct": 9.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 128,
     "prix_m2_median": 3308
    },
    "2022": {
     "ventes": 109,
     "prix_m2_median": 3542
    },
    "2023": {
     "ventes": 94,
     "prix_m2_median": 3398
    },
    "2024": {
     "ventes": 62,
     "prix_m2_median": 3080
    },
    "2025": {
     "ventes": 65,
     "prix_m2_median": 3373
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 3684,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 168000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 3043,
     "surface_mediane_m2": 61,
     "prix_median": 243000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 2763,
     "surface_mediane_m2": 77,
     "prix_median": 236000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 108,
   "prix_m2_median": 4248,
   "prix_m2_premier_quartile": 3472,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5433,
   "evolution_1an_pct": -8.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 67,
     "prix_m2_median": 4352
    },
    "2022": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 4688
    },
    "2023": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 4066
    },
    "2024": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 4421
    },
    "2025": {
     "ventes": 59,
     "prix_m2_median": 4066
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 4910,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 314000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 4000,
     "surface_mediane_m2": 87,
     "prix_median": 348000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 3613,
     "surface_mediane_m2": 93,
     "prix_median": 373000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 18,
   "prix_m2_median": 593,
   "prix_m2_premier_quartile": 505,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1040,
   "surface_mediane_m2": 1856,
   "prix_median": 1898000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 19.7,
   "intervalle_m2": [
    16.09,
    24.13
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 23.46,
   "intervalle_m2": [
    19.16,
    28.71
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 17.31,
   "intervalle_m2": [
    14.18,
    21.13
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 20.22,
   "intervalle_m2": [
    13.21,
    30.96
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.7,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.9,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.6,
  "Maison": 5.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 7493,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 147,
   "B": 631,
   "C": 2596,
   "D": 1971,
   "E": 1730,
   "F": 265,
   "G": 153
  },
  "part_F_G_pct": 5.6,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 145,
    "B": 594,
    "C": 2446,
    "D": 1786,
    "E": 1606,
    "F": 175,
    "G": 69
   },
   "maison": {
    "A": 2,
    "B": 17,
    "C": 91,
    "D": 145,
    "E": 103,
    "F": 85,
    "G": 81
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 40.15,
  "taux_annee_precedente_pct": 40.13
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 14.0,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.6,
  "locataires_pct": 61.7,
  "hlm_pct": 42.0,
  "revenu_median": 21560,
  "taux_pauvrete_pct": 26.5,
  "residences_secondaires_pct": 0.9,
  "etudiants_18_24": 1306,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Risque industriel",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 12
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 89,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 66,
   "Déclaration préalable": 4,
   "Permis d'aménager": 2,
   "Permis de démolir": 17
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 378,
   "2024": 456,
   "2025": 1105,
   "2026": 8
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 94,
  "lots": 10042,
  "syndic_pro": 43,
  "sans_mandat": 48,
  "avant_1949": 13
 },
 "indexable": true
}