DPE et passoires thermiques à Montigny-lès-Cormeilles (95370)
À Montigny-lès-Cormeilles, 4 546 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 5,7 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,0 % dans le département (Val-d'Oise) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (47,9 % des diagnostics) ; 1,3 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Montigny-lès-Cormeilles compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−3,3 points).
Prix immobilier à Montigny-lès-Cormeilles · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Montigny-lès-Cormeilles
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Montigny-lès-Cormeilles | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,4 % 17 | 0,3 % | 1,5 % |
| B | 0,9 % 42 | 3,6 % | 5,0 % |
| C | 47,9 % 2 178 | 38,7 % | 36,7 % |
| D | 35,8 % 1 626 | 32,6 % | 31,1 % |
| E | 9,3 % 425 | 15,8 % | 15,9 % |
| F | 3,3 % 151 | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 2,4 % 107 | 3,5 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 3,7 %, B 8,6 %, C 45,6 %, D 31,3 %, E 6,9 %, F 2,5 %, G 1,4 %. 3,9 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Montigny-lès-Cormeilles
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 296 | 2,4 % | 0,9 % | C | 6 % |
| Maisons | 1 143 | 15,2 % | 2,5 % | C | 20,3 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (39,9 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 263 | 39,9 % | 1,1 % |
| 1948-1974 | 1 328 | 10,0 % | 0,3 % |
| 1975-1977 | 113 | 8,8 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 738 | 0,1 % | 0,1 % |
| 1983-1988 | 417 | 0,2 % | 0,2 % |
| 1989-2000 | 544 | 1,3 % | 0,2 % |
| 2001-2005 | 173 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 516 | 0,2 % | 0,6 % |
| 2013-2021 | 276 | 0,0 % | 8,0 % |
| Après 2021 | 178 | 0,0 % | 13,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Montigny-lès-Cormeilles
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Montigny-lès-Cormeilles, 42,4 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,4 % 107 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 3,3 % 151 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 9,3 % 425 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Montigny-lès-Cormeilles | 4 546 | 5,7 % |
| Beauchamp | 1 678 | 14,1 % |
| Franconville | 8 636 | 7,1 % |
| La Frette-sur-Seine | 769 | 23,0 % |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 939 | 14,1 % |
| Herblay-sur-Seine | 6 014 | 6,7 % |
| Le Plessis-Bouchard | 1 267 | 8,1 % |
| Pierrelaye | 1 789 | 8,9 % |
| Taverny | 5 401 | 8,9 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Montigny-lès-Cormeilles
Combien de passoires thermiques à Montigny-lès-Cormeilles ?
Parmi les 4 546 DPE réalisés à Montigny-lès-Cormeilles depuis juillet 2021, 5,7 % classent le logement F ou G, contre 9,0 % dans le département (Val-d'Oise) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Montigny-lès-Cormeilles ?
L'étiquette C, avec 47,9 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 1,3 % des logements diagnostiqués, F et G 5,7 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Montigny-lès-Cormeilles ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Montigny-lès-Cormeilles ?
À Montigny-lès-Cormeilles, 15,2 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 2,4 % des appartements (1 143 et 3 296 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Montigny-lès-Cormeilles ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (39,9 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.