DPE et passoires thermiques à Franconville (95130)
À Franconville, 8 636 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 7,1 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,0 % dans le département (Val-d'Oise) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (34,0 % des diagnostics) ; 9,1 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Franconville compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−1,9 point).
Prix immobilier à Franconville · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Franconville
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Franconville | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,2 % 16 | 0,3 % | 1,5 % |
| B | 8,9 % 770 | 3,6 % | 5,0 % |
| C | 34,0 % 2 934 | 38,7 % | 36,7 % |
| D | 32,7 % 2 828 | 32,6 % | 31,1 % |
| E | 17,0 % 1 471 | 15,8 % | 15,9 % |
| F | 5,0 % 434 | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 2,1 % 183 | 3,5 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 5,7 %, B 16,9 %, C 31,9 %, D 28,8 %, E 11,4 %, F 4,2 %, G 1,2 %. 5,4 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Franconville
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 7 609 | 5,2 % | 9,8 % | C | 6 % |
| Maisons | 851 | 25,6 % | 2,7 % | D | 20,3 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (38,9 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2013 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 434 | 38,9 % | 0,7 % |
| 1948-1974 | 4 012 | 9,9 % | 12,1 % |
| 1975-1977 | 1 129 | 2,7 % | 0,2 % |
| 1978-1982 | 518 | 0,6 % | 0,2 % |
| 1983-1988 | 468 | 1,5 % | 0,2 % |
| 1989-2000 | 488 | 1,0 % | 0,6 % |
| 2001-2005 | 149 | 1,3 % | 2,7 % |
| 2006-2012 | 358 | 0,3 % | 3,9 % |
| 2013-2021 | 1 023 | 0,0 % | 25,9 % |
| Après 2021 | 57 | 0,0 % | 10,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Franconville
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Franconville, 41,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,1 % 183 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 5,0 % 434 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 17,0 % 1 471 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Franconville | 8 636 | 7,1 % |
| Le Plessis-Bouchard | 1 267 | 8,1 % |
| Montigny-lès-Cormeilles | 4 546 | 5,7 % |
| Ermont | 7 767 | 8,2 % |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 939 | 14,1 % |
| Sannois | 5 508 | 10,3 % |
| Beauchamp | 1 678 | 14,1 % |
| La Frette-sur-Seine | 769 | 23,0 % |
| Saint-Leu-la-Forêt | 2 869 | 14,8 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Franconville
Combien de passoires thermiques à Franconville ?
Parmi les 8 636 DPE réalisés à Franconville depuis juillet 2021, 7,1 % classent le logement F ou G, contre 9,0 % dans le département (Val-d'Oise) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Franconville ?
L'étiquette C, avec 34,0 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 9,1 % des logements diagnostiqués, F et G 7,1 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Franconville ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Franconville ?
À Franconville, 25,6 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 5,2 % des appartements (851 et 7 609 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Franconville ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (38,9 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2013 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.