DPE et passoires thermiques à Montbazon (37250)
À Montbazon, 904 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 7,5 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 7,8 % dans le département (Indre-et-Loire) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (42,7 % des diagnostics) ; 7,1 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 6 octobre 2026.
Montbazon compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Montbazon · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Montbazon
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Montbazon | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,1 % 19 | 1,2 % | 1,5 % |
| B | 5,0 % 45 | 4,5 % | 5,0 % |
| C | 42,7 % 386 | 40,0 % | 36,7 % |
| D | 32,7 % 296 | 33,2 % | 31,1 % |
| E | 10,0 % 90 | 13,3 % | 15,9 % |
| F | 5,0 % 45 | 5,2 % | 6,2 % |
| G | 2,5 % 23 | 2,6 % | 3,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Montbazon
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Montbazon, 31,0 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,5 % 23 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 5,0 % 45 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 10,0 % 90 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Montbazon | 904 | 7,5 % |
| Veigné | 918 | 8,9 % |
| Monts | 1 144 | 5,5 % |
| Chambray-lès-Tours | 3 123 | 2,6 % |
| Sorigny | 312 | 6,1 % |
| Esvres | 829 | 12,4 % |
| Joué-lès-Tours | 11 789 | 2,5 % |
| Saint-Avertin | 3 423 | 4,0 % |
| Saint-Branchs | 419 | 6,9 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Montbazon
Combien de passoires thermiques à Montbazon ?
Parmi les 904 DPE réalisés à Montbazon depuis juillet 2021, 7,5 % classent le logement F ou G, contre 7,8 % dans le département (Indre-et-Loire) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Montbazon ?
L'étiquette C, avec 42,7 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 7,1 % des logements diagnostiqués, F et G 7,5 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Montbazon ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Une annonce à Montbazon vous intéresse ?
Habiscope retrouve l'adresse exacte avec un niveau de confiance, à partir de l'annonce et de données publiques officielles, puis réunit les ventes réelles, la copropriété, le diagnostic énergétique, les travaux et la rentabilité.
Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 6 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.