DPE et passoires thermiques à Magny-les-Hameaux (78114)
À Magny-les-Hameaux, 2 046 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 2,4 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 10,1 % dans le département (Yvelines) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (55,5 % des diagnostics) ; 1,8 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Magny-les-Hameaux compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−7,7 points).
Prix immobilier à Magny-les-Hameaux · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Magny-les-Hameaux
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Magny-les-Hameaux | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,4 % 8 | 0,6 % | 1,5 % |
| B | 1,4 % 29 | 2,2 % | 5,0 % |
| C | 31,8 % 651 | 33,0 % | 36,7 % |
| D | 55,5 % 1 136 | 36,2 % | 31,1 % |
| E | 8,5 % 173 | 17,9 % | 15,9 % |
| F | 1,7 % 34 | 6,5 % | 6,2 % |
| G | 0,7 % 15 | 3,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 8,7 %, B 14,8 %, C 24,5 %, D 45,7 %, E 5,2 %, F 0,9 %, G 0,3 %. 1,2 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Magny-les-Hameaux
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 920 | 2,0 % | 1,2 % | D | 7,8 % |
| Maisons | 1 083 | 2,8 % | 2,4 % | D | 18,6 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (25,6 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 43 | 25,6 % | 0,0 % |
| 1948-1974 | 273 | 10,6 % | 1,1 % |
| 1975-1977 | 129 | 3,9 % | 0,8 % |
| 1978-1982 | 336 | 0,9 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 412 | 0,2 % | 1,0 % |
| 1989-2000 | 177 | 0,0 % | 0,6 % |
| 2001-2005 | 112 | 0,0 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 464 | 0,0 % | 0,6 % |
| 2013-2021 | 83 | 0,0 % | 13,3 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Magny-les-Hameaux
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Magny-les-Hameaux, 37,5 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,7 % 15 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 1,7 % 34 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 8,5 % 173 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Magny-les-Hameaux | 2 046 | 2,4 % |
| Voisins-le-Bretonneux | 1 654 | 2,2 % |
| Chevreuse | 1 136 | 13,3 % |
| Guyancourt | 9 558 | 1,5 % |
| Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 1 195 | 9,0 % |
| Montigny-le-Bretonneux | 8 105 | 0,6 % |
| Trappes | 10 465 | 4,0 % |
| Le Mesnil-Saint-Denis | 933 | 6,2 % |
| Buc | 1 296 | 4,8 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Magny-les-Hameaux
Combien de passoires thermiques à Magny-les-Hameaux ?
Parmi les 2 046 DPE réalisés à Magny-les-Hameaux depuis juillet 2021, 2,4 % classent le logement F ou G, contre 10,1 % dans le département (Yvelines) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Magny-les-Hameaux ?
L'étiquette D, avec 55,5 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 1,8 % des logements diagnostiqués, F et G 2,4 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Magny-les-Hameaux ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Magny-les-Hameaux ?
À Magny-les-Hameaux, 2,8 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 2,0 % des appartements (1 083 et 920 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Magny-les-Hameaux ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (25,6 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
Une annonce à Magny-les-Hameaux vous intéresse ?
Habiscope retrouve l'adresse exacte avec un niveau de confiance, à partir de l'annonce et de données publiques officielles, puis réunit les ventes réelles, la copropriété, le diagnostic énergétique, les travaux et la rentabilité.
Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.