{
 "commune": {
  "nom": "Magny-les-Hameaux",
  "code_insee": "78356",
  "code_postal": "78114",
  "departement": "Yvelines",
  "code_departement": "78",
  "population": 9386
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/magny-les-hameaux-78356",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 55,
   "prix_m2_median": 3145,
   "prix_m2_premier_quartile": 2485,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3600,
   "evolution_1an_pct": -12.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 3223
    },
    "2022": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 2728
    },
    "2023": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 2756
    },
    "2024": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 3411
    },
    "2025": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 3003
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 3288,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 207000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 2608,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 214000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 93,
   "prix_m2_median": 3762,
   "prix_m2_premier_quartile": 3135,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4258,
   "evolution_1an_pct": -11.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 97,
     "prix_m2_median": 3793
    },
    "2022": {
     "ventes": 82,
     "prix_m2_median": 4209
    },
    "2023": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 4030
    },
    "2024": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 4066
    },
    "2025": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 3593
    }
   },
   "par_pieces": {
    "4 pièces": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 4107,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 330000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 65,
     "prix_m2_median": 3596,
     "surface_mediane_m2": 116,
     "prix_median": 408000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 11,
   "prix_m2_median": 577,
   "prix_m2_premier_quartile": 453,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 693,
   "surface_mediane_m2": 292,
   "prix_median": 197000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 17.66,
   "intervalle_m2": [
    15.05,
    20.74
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 21.48,
   "intervalle_m2": [
    18.16,
    25.41
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 16.93,
   "intervalle_m2": [
    14.25,
    20.11
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 17.43,
   "intervalle_m2": [
    13.41,
    22.64
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.2,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.5,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.3,
  "Maison": 5.1
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2046,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 8,
   "B": 29,
   "C": 651,
   "D": 1136,
   "E": 173,
   "F": 34,
   "G": 15
  },
  "part_F_G_pct": 2.4,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 7,
    "B": 19,
    "C": 278,
    "D": 635,
    "E": 114,
    "F": 19,
    "G": 11
   },
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 10,
    "C": 359,
    "D": 475,
    "E": 57,
    "F": 14,
    "G": 4
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 42.52,
  "taux_annee_precedente_pct": 42.48
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 3.6,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 2.7,
  "locataires_pct": 37.5,
  "hlm_pct": 29.3,
  "revenu_median": 31720,
  "taux_pauvrete_pct": 9.0,
  "residences_secondaires_pct": 4.7,
  "etudiants_18_24": 435,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Rupture de barrage"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 12
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 68,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 44,
   "Déclaration préalable": 12,
   "Permis d'aménager": 5,
   "Permis de démolir": 7
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 18,
   "2024": 27,
   "2025": 7,
   "2026": 4
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 35,
  "lots": 1512,
  "syndic_pro": 14,
  "sans_mandat": 18,
  "avant_1949": 4
 },
 "indexable": true
}