DPE et passoires thermiques à Lège-Cap-Ferret (33950)
À Lège-Cap-Ferret, 2 498 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 12,6 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 5,0 % dans le département (Gironde) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (35,4 % des diagnostics) ; 11,5 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Lège-Cap-Ferret compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+7,6 points).
Prix immobilier à Lège-Cap-Ferret · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Lège-Cap-Ferret
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Lège-Cap-Ferret | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 4,6 % 115 | 2,6 % | 1,5 % |
| B | 6,9 % 172 | 6,9 % | 5,0 % |
| C | 35,4 % 884 | 48,1 % | 36,7 % |
| D | 25,6 % 640 | 26,8 % | 31,1 % |
| E | 14,9 % 372 | 10,6 % | 15,9 % |
| F | 8,0 % 199 | 3,6 % | 6,2 % |
| G | 4,6 % 116 | 1,4 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 23,7 %, B 33,2 %, C 28,4 %, D 5,8 %, E 4,9 %, F 2,8 %, G 1,1 %. 4,0 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Lège-Cap-Ferret
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 576 | 6,2 % | 3,6 % | C | 3,8 % |
| Maisons | 1 889 | 14,8 % | 14,1 % | C | 7,1 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (31,0 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 226 | 31,0 % | 5,3 % |
| 1948-1974 | 732 | 27,6 % | 6,7 % |
| 1975-1977 | 120 | 13,3 % | 2,5 % |
| 1978-1982 | 223 | 7,2 % | 6,3 % |
| 1983-1988 | 135 | 6,7 % | 1,5 % |
| 1989-2000 | 285 | 0,7 % | 9,5 % |
| 2001-2005 | 107 | 0,0 % | 3,7 % |
| 2006-2012 | 341 | 0,0 % | 7,9 % |
| 2013-2021 | 285 | 0,0 % | 39,6 % |
| Après 2021 | 44 | 0,0 % | 81,8 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Lège-Cap-Ferret
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Lège-Cap-Ferret, 23,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 4,6 % 116 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 8,0 % 199 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 14,9 % 372 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Lège-Cap-Ferret | 2 498 | 12,6 % |
| Andernos-les-Bains | 2 811 | 7,2 % |
| Arès | 1 436 | 8,1 % |
| Arcachon | 5 378 | 9,5 % |
| Lanton | 1 330 | 3,8 % |
| La Teste-de-Buch | 6 906 | 4,7 % |
| Audenge | 1 731 | 2,2 % |
| Biganos | 1 649 | 3,1 % |
| Gujan-Mestras | 3 870 | 3,4 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Lège-Cap-Ferret
Combien de passoires thermiques à Lège-Cap-Ferret ?
Parmi les 2 498 DPE réalisés à Lège-Cap-Ferret depuis juillet 2021, 12,6 % classent le logement F ou G, contre 5,0 % dans le département (Gironde) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Lège-Cap-Ferret ?
L'étiquette C, avec 35,4 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 11,5 % des logements diagnostiqués, F et G 12,6 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Lège-Cap-Ferret ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Lège-Cap-Ferret ?
À Lège-Cap-Ferret, 14,8 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 6,2 % des appartements (1 889 et 576 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Lège-Cap-Ferret ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (31,0 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.