DPE et passoires thermiques à Audenge (33980)
À Audenge, 1 731 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 2,2 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 5,0 % dans le département (Gironde) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (55,2 % des diagnostics) ; 23,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Audenge compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−2,8 points).
Prix immobilier à Audenge · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Audenge
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Audenge | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 10,7 % 185 | 2,6 % | 1,5 % |
| B | 12,9 % 224 | 6,9 % | 5,0 % |
| C | 55,2 % 955 | 48,1 % | 36,7 % |
| D | 13,5 % 234 | 26,8 % | 31,1 % |
| E | 5,5 % 95 | 10,6 % | 15,9 % |
| F | 1,7 % 30 | 3,6 % | 6,2 % |
| G | 0,5 % 8 | 1,4 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 51,1 %, B 18,6 %, C 21,7 %, D 5,1 %, E 2,4 %, F 0,9 %, G 0,1 %. 1,0 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Audenge
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 782 | 0,5 % | 19,3 % | C | 3,8 % |
| Maisons | 922 | 3,7 % | 28,0 % | C | 7,1 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (13,5 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1978 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 148 | 13,5 % | 0,7 % |
| 1948-1974 | 168 | 8,9 % | 2,4 % |
| 1978-1982 | 31 | 0,0 % | 6,5 % |
| 1989-2000 | 115 | 0,0 % | 7,0 % |
| 2001-2005 | 106 | 0,0 % | 7,5 % |
| 2006-2012 | 524 | 0,0 % | 20,4 % |
| 2013-2021 | 495 | 0,0 % | 42,0 % |
| Après 2021 | 90 | 0,0 % | 76,7 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Audenge
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Audenge, 36,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,5 % 8 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 1,7 % 30 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 5,5 % 95 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Audenge | 1 731 | 2,2 % |
| Biganos | 1 649 | 3,1 % |
| Lanton | 1 330 | 3,8 % |
| Marcheprime | 671 | 1,3 % |
| Andernos-les-Bains | 2 811 | 7,2 % |
| Mios | 1 203 | 2,6 % |
| Arès | 1 436 | 8,1 % |
| Saint-Jean-d'Illac | 1 478 | 1,2 % |
| Le Teich | 1 321 | 2,3 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Audenge
Combien de passoires thermiques à Audenge ?
Parmi les 1 731 DPE réalisés à Audenge depuis juillet 2021, 2,2 % classent le logement F ou G, contre 5,0 % dans le département (Gironde) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Audenge ?
L'étiquette C, avec 55,2 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 23,6 % des logements diagnostiqués, F et G 2,2 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Audenge ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Audenge ?
À Audenge, 3,7 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 0,5 % des appartements (922 et 782 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Audenge ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (13,5 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1978 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.