DPE et passoires thermiques à La Riche (37520)
À La Riche, 4 213 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 2,8 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 7,8 % dans le département (Indre-et-Loire) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (47,9 % des diagnostics) ; 2,7 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
La Riche compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−5,0 points).
Prix immobilier à La Riche · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à La Riche
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | La Riche | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,2 % 7 | 1,2 % | 1,5 % |
| B | 2,6 % 108 | 4,5 % | 5,0 % |
| C | 47,9 % 2 016 | 40,0 % | 36,7 % |
| D | 39,6 % 1 667 | 33,2 % | 31,1 % |
| E | 7,1 % 298 | 13,3 % | 15,9 % |
| F | 2,0 % 84 | 5,2 % | 6,2 % |
| G | 0,8 % 33 | 2,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 11,6 %, B 14,7 %, C 34,4 %, D 32,7 %, E 5,0 %, F 1,4 %, G 0,3 %. 1,7 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à La Riche
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 570 | 1,5 % | 2,4 % | C | 4,7 % |
| Maisons | 542 | 11,4 % | 5,4 % | C | 13,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (18,9 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 244 | 18,9 % | 0,4 % |
| 1948-1974 | 1 138 | 5,4 % | 0,3 % |
| 1975-1977 | 315 | 0,3 % | 0,6 % |
| 1978-1982 | 594 | 1,3 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 258 | 0,0 % | 14,0 % |
| 1989-2000 | 700 | 0,1 % | 0,4 % |
| 2001-2005 | 318 | 0,0 % | 5,0 % |
| 2006-2012 | 413 | 0,0 % | 8,7 % |
| 2013-2021 | 161 | 0,0 % | 9,3 % |
| Après 2021 | 72 | 0,0 % | 4,2 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à La Riche
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À La Riche, 61,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,8 % 33 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 2,0 % 84 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 7,1 % 298 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| La Riche | 4 213 | 2,8 % |
| Fondettes | 1 840 | 4,5 % |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 4 722 | 6,7 % |
| Tours | 66 434 | 6,6 % |
| Joué-lès-Tours | 11 789 | 2,5 % |
| Ballan-Miré | 1 700 | 2,8 % |
| La Membrolle-sur-Choisille | 561 | 5,2 % |
| Savonnières | 326 | 9,5 % |
| Saint-Pierre-des-Corps | 5 743 | 3,8 % |
Questions fréquentes sur le DPE à La Riche
Combien de passoires thermiques à La Riche ?
Parmi les 4 213 DPE réalisés à La Riche depuis juillet 2021, 2,8 % classent le logement F ou G, contre 7,8 % dans le département (Indre-et-Loire) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à La Riche ?
L'étiquette C, avec 47,9 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 2,7 % des logements diagnostiqués, F et G 2,8 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à La Riche ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à La Riche ?
À La Riche, 11,4 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 1,5 % des appartements (542 et 3 570 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à La Riche ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (18,9 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.