DPE et passoires thermiques à Ballan-Miré (37510)
À Ballan-Miré, 1 700 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 2,8 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 7,8 % dans le département (Indre-et-Loire) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (44,8 % des diagnostics) ; 4,0 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Ballan-Miré compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−5,0 points).
Prix immobilier à Ballan-Miré · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Ballan-Miré
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Ballan-Miré | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,1 % 19 | 1,2 % | 1,5 % |
| B | 2,9 % 49 | 4,5 % | 5,0 % |
| C | 44,8 % 762 | 40,0 % | 36,7 % |
| D | 43,6 % 742 | 33,2 % | 31,1 % |
| E | 4,8 % 81 | 13,3 % | 15,9 % |
| F | 1,9 % 33 | 5,2 % | 6,2 % |
| G | 0,8 % 14 | 2,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 14,5 %, B 19,7 %, C 28,9 %, D 33,0 %, E 2,5 %, F 1,1 %, G 0,3 %. 1,4 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Ballan-Miré
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 895 | 0,8 % | 1,8 % | C | 4,7 % |
| Maisons | 714 | 5,5 % | 7,3 % | D | 13,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (13,5 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 133 | 13,5 % | 1,5 % |
| 1948-1974 | 504 | 5,0 % | 1,2 % |
| 1975-1977 | 32 | 3,1 % | 3,1 % |
| 1978-1982 | 169 | 0,6 % | 0,6 % |
| 1983-1988 | 123 | 0,8 % | 0,8 % |
| 1989-2000 | 198 | 0,5 % | 2,5 % |
| 2001-2005 | 108 | 0,0 % | 1,9 % |
| 2006-2012 | 187 | 0,0 % | 11,2 % |
| 2013-2021 | 138 | 0,0 % | 18,1 % |
| Après 2021 | 108 | 0,0 % | 3,7 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Ballan-Miré
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Ballan-Miré, 29,9 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,8 % 14 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 1,9 % 33 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 4,8 % 81 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Ballan-Miré | 1 700 | 2,8 % |
| Savonnières | 326 | 9,5 % |
| Joué-lès-Tours | 11 789 | 2,5 % |
| La Riche | 4 213 | 2,8 % |
| Artannes-sur-Indre | 310 | 8,1 % |
| Monts | 1 144 | 5,5 % |
| Fondettes | 1 840 | 4,5 % |
| Chambray-lès-Tours | 3 123 | 2,6 % |
| Luynes | 1 005 | 4,9 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Ballan-Miré
Combien de passoires thermiques à Ballan-Miré ?
Parmi les 1 700 DPE réalisés à Ballan-Miré depuis juillet 2021, 2,8 % classent le logement F ou G, contre 7,8 % dans le département (Indre-et-Loire) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Ballan-Miré ?
L'étiquette C, avec 44,8 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 4,0 % des logements diagnostiqués, F et G 2,8 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Ballan-Miré ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Ballan-Miré ?
À Ballan-Miré, 5,5 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 0,8 % des appartements (714 et 895 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Ballan-Miré ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (13,5 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
Une annonce à Ballan-Miré vous intéresse ?
Habiscope retrouve l'adresse exacte avec un niveau de confiance, à partir de l'annonce et de données publiques officielles, puis réunit les ventes réelles, la copropriété, le diagnostic énergétique, les travaux et la rentabilité.
Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.