DPE et passoires thermiques à Houilles (78800)
À Houilles, 7 193 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 13,9 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 10,1 % dans le département (Yvelines) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (34,9 % des diagnostics) ; 3,0 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Houilles compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+3,8 points).
Prix immobilier à Houilles · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Houilles
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Houilles | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,3 % 20 | 0,6 % | 1,5 % |
| B | 2,7 % 196 | 2,2 % | 5,0 % |
| C | 34,9 % 2 510 | 33,0 % | 36,7 % |
| D | 30,4 % 2 190 | 36,2 % | 31,1 % |
| E | 17,8 % 1 280 | 17,9 % | 15,9 % |
| F | 7,7 % 557 | 6,5 % | 6,2 % |
| G | 6,1 % 440 | 3,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 17,7 %, B 19,4 %, C 26,6 %, D 17,1 %, E 9,4 %, F 6,2 %, G 3,5 %. 9,7 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Houilles
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 5 471 | 9,2 % | 2,5 % | C | 7,8 % |
| Maisons | 1 545 | 30,2 % | 4,8 % | D | 18,6 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (31,1 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 1 704 | 31,1 % | 0,4 % |
| 1948-1974 | 1 947 | 20,6 % | 2,2 % |
| 1975-1977 | 397 | 3,8 % | 27,7 % |
| 1978-1982 | 615 | 5,4 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 282 | 0,7 % | 0,7 % |
| 1989-2000 | 684 | 1,6 % | 0,6 % |
| 2001-2005 | 281 | 0,4 % | 0,0 % |
| 2006-2012 | 229 | 0,9 % | 2,6 % |
| 2013-2021 | 932 | 0,0 % | 3,4 % |
| Après 2021 | 122 | 0,8 % | 11,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Houilles
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Houilles, 35,8 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 6,1 % 440 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 7,7 % 557 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 17,8 % 1 280 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Houilles | 7 193 | 13,9 % |
| Sartrouville | 11 856 | 9,7 % |
| Carrières-sur-Seine | 2 816 | 10,6 % |
| Bezons | 5 888 | 14,0 % |
| Nanterre | 32 129 | 7,6 % |
| Maisons-Laffitte | 5 921 | 21,3 % |
| Montesson | 3 477 | 8,3 % |
| Chatou | 7 198 | 14,4 % |
| Colombes | 15 377 | 24,1 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Houilles
Combien de passoires thermiques à Houilles ?
Parmi les 7 193 DPE réalisés à Houilles depuis juillet 2021, 13,9 % classent le logement F ou G, contre 10,1 % dans le département (Yvelines) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Houilles ?
L'étiquette C, avec 34,9 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 3,0 % des logements diagnostiqués, F et G 13,9 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Houilles ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Houilles ?
À Houilles, 30,2 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 9,2 % des appartements (1 545 et 5 471 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Houilles ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (31,1 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.