{
 "commune": {
  "nom": "Houilles",
  "code_insee": "78311",
  "code_postal": "78800",
  "departement": "Yvelines",
  "code_departement": "78",
  "population": 33983
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/houilles-78311",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 444,
   "prix_m2_median": 4344,
   "prix_m2_premier_quartile": 3587,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5260,
   "evolution_1an_pct": -4.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 260,
     "prix_m2_median": 4660
    },
    "2022": {
     "ventes": 258,
     "prix_m2_median": 4828
    },
    "2023": {
     "ventes": 235,
     "prix_m2_median": 4796
    },
    "2024": {
     "ventes": 208,
     "prix_m2_median": 4480
    },
    "2025": {
     "ventes": 236,
     "prix_m2_median": 4302
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 5417,
     "surface_mediane_m2": 24,
     "prix_median": 130000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 100,
     "prix_m2_median": 5000,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 202000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 139,
     "prix_m2_median": 4298,
     "surface_mediane_m2": 60,
     "prix_median": 256000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 122,
     "prix_m2_median": 3709,
     "surface_mediane_m2": 72,
     "prix_median": 262000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 3634,
     "surface_mediane_m2": 97,
     "prix_median": 349000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 330,
   "prix_m2_median": 5300,
   "prix_m2_premier_quartile": 4642,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 6335,
   "evolution_1an_pct": -0.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 278,
     "prix_m2_median": 5894
    },
    "2022": {
     "ventes": 244,
     "prix_m2_median": 5921
    },
    "2023": {
     "ventes": 172,
     "prix_m2_median": 5908
    },
    "2024": {
     "ventes": 147,
     "prix_m2_median": 5333
    },
    "2025": {
     "ventes": 183,
     "prix_m2_median": 5286
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 5868,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 268000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 85,
     "prix_m2_median": 5833,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 360000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 90,
     "prix_m2_median": 5278,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 478000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 122,
     "prix_m2_median": 5107,
     "surface_mediane_m2": 120,
     "prix_median": 590000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 16,
   "prix_m2_median": 912,
   "prix_m2_premier_quartile": 709,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1259,
   "surface_mediane_m2": 268,
   "prix_median": 276000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 21.2,
   "intervalle_m2": [
    17.24,
    26.08
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 24.33,
   "intervalle_m2": [
    19.9,
    29.75
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 19.49,
   "intervalle_m2": [
    15.71,
    24.18
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 18.97,
   "intervalle_m2": [
    12.81,
    28.1
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.4,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.4,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.6,
  "Maison": 4.0
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 7193,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 20,
   "B": 196,
   "C": 2510,
   "D": 2190,
   "E": 1280,
   "F": 557,
   "G": 440
  },
  "part_F_G_pct": 13.9,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 2,
    "B": 134,
    "C": 2221,
    "D": 1716,
    "E": 897,
    "F": 297,
    "G": 204
   },
   "maison": {
    "A": 18,
    "B": 56,
    "C": 211,
    "D": 435,
    "E": 358,
    "F": 247,
    "G": 220
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 31.9,
  "taux_annee_precedente_pct": 31.92
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 4.9,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.4,
  "locataires_pct": 35.8,
  "hlm_pct": 14.3,
  "revenu_median": 34450,
  "taux_pauvrete_pct": 9.2,
  "residences_secondaires_pct": 1.6,
  "etudiants_18_24": 1564,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 10
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 147,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 120,
   "Déclaration préalable": 26,
   "Permis d'aménager": 1
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 69,
   "2024": 110,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 431,
  "lots": 19826,
  "syndic_pro": 120,
  "sans_mandat": 265,
  "avant_1949": 115
 },
 "indexable": true
}