DPE et passoires thermiques à Bezons (95870)
À Bezons, 5 888 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 14,0 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,0 % dans le département (Val-d'Oise) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (34,2 % des diagnostics) ; 5,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Bezons compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+5,0 points).
Prix immobilier à Bezons · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Bezons
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Bezons | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,2 % 69 | 0,3 % | 1,5 % |
| B | 4,4 % 259 | 3,6 % | 5,0 % |
| C | 28,3 % 1 668 | 38,7 % | 36,7 % |
| D | 34,2 % 2 013 | 32,6 % | 31,1 % |
| E | 17,9 % 1 053 | 15,8 % | 15,9 % |
| F | 9,0 % 532 | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 5,0 % 294 | 3,5 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 10,0 %, B 17,1 %, C 26,2 %, D 23,3 %, E 12,6 %, F 8,1 %, G 2,7 %. 10,8 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Bezons
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 659 | 11,4 % | 6,5 % | D | 6 % |
| Maisons | 1 045 | 27,0 % | 2,3 % | D | 20,3 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (33,1 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,1 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 649 | 33,1 % | 0,6 % |
| 1948-1974 | 2 191 | 23,6 % | 0,7 % |
| 1975-1977 | 271 | 5,2 % | 50,6 % |
| 1978-1982 | 340 | 5,9 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 458 | 11,6 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 332 | 0,9 % | 0,6 % |
| 2001-2005 | 120 | 0,8 % | 3,3 % |
| 2006-2012 | 374 | 0,3 % | 2,4 % |
| 2013-2021 | 1 074 | 0,1 % | 12,7 % |
| Après 2021 | 79 | 1,3 % | 26,6 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Bezons
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Bezons, 57,1 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 5,0 % 294 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 9,0 % 532 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 17,9 % 1 053 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Bezons | 5 888 | 14,0 % |
| Houilles | 7 193 | 13,9 % |
| Colombes | 15 377 | 24,1 % |
| Carrières-sur-Seine | 2 816 | 10,6 % |
| La Garenne-Colombes | 8 547 | 18,1 % |
| Nanterre | 32 129 | 7,6 % |
| Sartrouville | 11 856 | 9,7 % |
| Argenteuil | 22 610 | 12,6 % |
| Bois-Colombes | 6 942 | 24,1 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Bezons
Combien de passoires thermiques à Bezons ?
Parmi les 5 888 DPE réalisés à Bezons depuis juillet 2021, 14,0 % classent le logement F ou G, contre 9,0 % dans le département (Val-d'Oise) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Bezons ?
L'étiquette D, avec 34,2 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 5,6 % des logements diagnostiqués, F et G 14,0 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Bezons ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Bezons ?
À Bezons, 27,0 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 11,4 % des appartements (1 045 et 4 659 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Bezons ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (33,1 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,1 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.