DPE et passoires thermiques à Flers (61100)
À Flers, 4 491 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 14,5 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 19,3 % dans le département (Orne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (32,9 % des diagnostics) ; 5,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Flers compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−4,8 points).
Prix immobilier à Flers · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Flers
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Flers | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,6 % 119 | 0,7 % | 1,5 % |
| B | 3,0 % 134 | 2,7 % | 5,0 % |
| C | 32,9 % 1 476 | 19,6 % | 36,7 % |
| D | 27,8 % 1 248 | 34,6 % | 31,1 % |
| E | 19,2 % 864 | 23,1 % | 15,9 % |
| F | 10,8 % 484 | 12,1 % | 6,2 % |
| G | 3,7 % 166 | 7,2 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 11,9 %, B 27,9 %, C 25,0 %, D 12,5 %, E 12,1 %, F 8,5 %, G 2,1 %. 10,6 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Flers
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 137 | 13,3 % | 5,6 % | C | 10,8 % |
| Maisons | 1 219 | 16,9 % | 5,8 % | D | 25 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (20,5 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2006 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 925 | 19,9 % | 2,8 % |
| 1948-1974 | 2 177 | 20,5 % | 7,6 % |
| 1975-1977 | 568 | 1,6 % | 0,4 % |
| 1978-1982 | 330 | 2,1 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 63 | 1,6 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 147 | 2,0 % | 2,0 % |
| 2006-2012 | 206 | 0,0 % | 12,6 % |
| 2013-2021 | 40 | 0,0 % | 40,0 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Flers
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Flers, 56,8 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,7 % 166 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 10,8 % 484 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 19,2 % 864 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Flers | 4 491 | 14,5 % |
| Saint-Georges-des-Groseillers | 595 | 13,8 % |
| Athis-Val de Rouvre | 650 | 15,5 % |
| Tinchebray-Bocage | 935 | 20,9 % |
| Condé-en-Normandie | 1 716 | 14,7 % |
| Valdallière | 674 | 20,6 % |
| Domfront en Poiraie | 1 142 | 18,1 % |
| La Ferté Macé | 1 493 | 15,1 % |
| Vire Normandie | 6 590 | 5,8 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Flers
Combien de passoires thermiques à Flers ?
Parmi les 4 491 DPE réalisés à Flers depuis juillet 2021, 14,5 % classent le logement F ou G, contre 19,3 % dans le département (Orne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Flers ?
L'étiquette C, avec 32,9 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 5,6 % des logements diagnostiqués, F et G 14,5 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Flers ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Flers ?
À Flers, 16,9 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 13,3 % des appartements (1 219 et 3 137 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Flers ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (20,5 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2006 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.