DPE et passoires thermiques à Tinchebray-Bocage (61800)
À Tinchebray-Bocage, 935 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 20,9 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 19,3 % dans le département (Orne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (37,4 % des diagnostics) ; 1,9 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Tinchebray-Bocage compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+1,6 point).
Prix immobilier à Tinchebray-Bocage · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Tinchebray-Bocage
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Tinchebray-Bocage | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,4 % 4 | 0,7 % | 1,5 % |
| B | 1,5 % 14 | 2,7 % | 5,0 % |
| C | 20,5 % 192 | 19,6 % | 36,7 % |
| D | 37,4 % 350 | 34,6 % | 31,1 % |
| E | 19,3 % 180 | 23,1 % | 15,9 % |
| F | 14,0 % 131 | 12,1 % | 6,2 % |
| G | 6,8 % 64 | 7,2 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 5,8 %, B 22,6 %, C 28,0 %, D 21,5 %, E 10,3 %, F 9,2 %, G 2,7 %. 11,9 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Tinchebray-Bocage
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 260 | 5,0 % | 0,0 % | D | 10,8 % |
| Maisons | 652 | 27,8 % | 2,8 % | D | 25 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (31,8 % classés F ou G), ceux construits entre 1975 et 1977 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 368 | 31,8 % | 2,7 % |
| 1948-1974 | 319 | 23,2 % | 0,9 % |
| 1975-1977 | 80 | 0,0 % | 1,2 % |
| 1978-1982 | 74 | 4,1 % | 1,4 % |
| 1989-2000 | 45 | 2,2 % | 0,0 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Tinchebray-Bocage
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Tinchebray-Bocage, 29,4 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 6,8 % 64 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 14,0 % 131 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 19,3 % 180 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Tinchebray-Bocage | 935 | 20,9 % |
| Sourdeval | 712 | 17,4 % |
| Flers | 4 491 | 14,5 % |
| Saint-Georges-des-Groseillers | 595 | 13,8 % |
| Vire Normandie | 6 590 | 5,8 % |
| Valdallière | 674 | 20,6 % |
| Domfront en Poiraie | 1 142 | 18,1 % |
| Mortain-Bocage | 700 | 17,6 % |
| Condé-en-Normandie | 1 716 | 14,7 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Tinchebray-Bocage
Combien de passoires thermiques à Tinchebray-Bocage ?
Parmi les 935 DPE réalisés à Tinchebray-Bocage depuis juillet 2021, 20,9 % classent le logement F ou G, contre 19,3 % dans le département (Orne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Tinchebray-Bocage ?
L'étiquette D, avec 37,4 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 1,9 % des logements diagnostiqués, F et G 20,9 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Tinchebray-Bocage ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Tinchebray-Bocage ?
À Tinchebray-Bocage, 27,8 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 5,0 % des appartements (652 et 260 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Tinchebray-Bocage ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (31,8 % classés F ou G), ceux construits entre 1975 et 1977 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.