DPE et passoires thermiques à Luynes (37230)
À Luynes, 1 005 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 4,9 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 7,8 % dans le département (Indre-et-Loire) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (48,4 % des diagnostics) ; 3,7 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Luynes compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−2,9 points).
Prix immobilier à Luynes · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Luynes
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Luynes | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,0 % 10 | 1,2 % | 1,5 % |
| B | 2,7 % 27 | 4,5 % | 5,0 % |
| C | 29,6 % 297 | 40,0 % | 36,7 % |
| D | 48,4 % 486 | 33,2 % | 31,1 % |
| E | 13,5 % 136 | 13,3 % | 15,9 % |
| F | 3,2 % 32 | 5,2 % | 6,2 % |
| G | 1,7 % 17 | 2,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 11,3 %, B 23,1 %, C 19,0 %, D 33,9 %, E 9,4 %, F 2,6 %, G 0,7 %. 3,3 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Luynes
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 468 | 2,1 % | 0,9 % | D | 4,7 % |
| Maisons | 486 | 7,6 % | 6,8 % | D | 13,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (16,8 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1978 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 190 | 16,8 % | 6,8 % |
| 1948-1974 | 221 | 7,2 % | 0,5 % |
| 1975-1977 | 245 | 0,4 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 36 | 0,0 % | 5,6 % |
| 1983-1988 | 49 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 98 | 0,0 % | 2,0 % |
| 2006-2012 | 130 | 0,0 % | 6,2 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Luynes
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Luynes, 26,3 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,7 % 17 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 3,2 % 32 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 13,5 % 136 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Luynes | 1 005 | 4,9 % |
| Fondettes | 1 840 | 4,5 % |
| Savonnières | 326 | 9,5 % |
| La Membrolle-sur-Choisille | 561 | 5,2 % |
| La Riche | 4 213 | 2,8 % |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 4 722 | 6,7 % |
| Ballan-Miré | 1 700 | 2,8 % |
| Mettray | 311 | 4,5 % |
| Tours | 66 434 | 6,6 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Luynes
Combien de passoires thermiques à Luynes ?
Parmi les 1 005 DPE réalisés à Luynes depuis juillet 2021, 4,9 % classent le logement F ou G, contre 7,8 % dans le département (Indre-et-Loire) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Luynes ?
L'étiquette D, avec 48,4 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 3,7 % des logements diagnostiqués, F et G 4,9 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Luynes ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Luynes ?
À Luynes, 7,6 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 2,1 % des appartements (486 et 468 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Luynes ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (16,8 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1978 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.