DPE et passoires thermiques à Villepinte (93420)
À Villepinte, 7 311 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 5,3 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,4 % dans le département (Seine-Saint-Denis) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (53,4 % des diagnostics) ; 18,5 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Villepinte compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−4,1 points).
Prix immobilier à Villepinte · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Villepinte
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Villepinte | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % 9 | 0,3 % | 1,5 % |
| B | 18,4 % 1 346 | 4,1 % | 5,0 % |
| C | 53,4 % 3 903 | 39,5 % | 36,7 % |
| D | 16,5 % 1 205 | 29,6 % | 31,1 % |
| E | 6,3 % 464 | 17,2 % | 15,9 % |
| F | 3,1 % 224 | 5,8 % | 6,2 % |
| G | 2,2 % 160 | 3,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 14,7 %, B 36,4 %, C 34,6 %, D 7,4 %, E 3,4 %, F 2,3 %, G 1,2 %. 3,5 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Villepinte
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 5 722 | 2,5 % | 22,6 % | C | 7,3 % |
| Maisons | 1 423 | 16,8 % | 2,0 % | C | 29,9 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (47,5 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 181 | 47,5 % | 1,7 % |
| 1948-1974 | 1 842 | 13,9 % | 13,6 % |
| 1975-1977 | 583 | 2,2 % | 5,3 % |
| 1978-1982 | 2 091 | 0,5 % | 34,2 % |
| 1983-1988 | 341 | 3,8 % | 31,1 % |
| 1989-2000 | 785 | 0,6 % | 1,5 % |
| 2001-2005 | 184 | 0,0 % | 2,7 % |
| 2006-2012 | 307 | 0,0 % | 1,6 % |
| 2013-2021 | 698 | 0,0 % | 22,5 % |
| Après 2021 | 299 | 0,0 % | 23,1 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Villepinte
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Villepinte, 48,4 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,2 % 160 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 3,1 % 224 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 6,3 % 464 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Villepinte | 7 311 | 5,3 % |
| Sevran | 10 630 | 5,9 % |
| Tremblay-en-France | 7 366 | 7,7 % |
| Aulnay-sous-Bois | 13 926 | 11,1 % |
| Livry-Gargan | 10 290 | 12,5 % |
| Vaujours | 1 625 | 8,1 % |
| Coubron | 705 | 9,6 % |
| Roissy-en-France | 1 666 | 1,6 % |
| Clichy-sous-Bois | 6 156 | 8,2 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Villepinte
Combien de passoires thermiques à Villepinte ?
Parmi les 7 311 DPE réalisés à Villepinte depuis juillet 2021, 5,3 % classent le logement F ou G, contre 9,4 % dans le département (Seine-Saint-Denis) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Villepinte ?
L'étiquette C, avec 53,4 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 18,5 % des logements diagnostiqués, F et G 5,3 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Villepinte ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Villepinte ?
À Villepinte, 16,8 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 2,5 % des appartements (1 423 et 5 722 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Villepinte ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (47,5 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.