DPE et passoires thermiques à Vaux-sur-Seine (78740)
À Vaux-sur-Seine, 986 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 13,4 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 10,1 % dans le département (Yvelines) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (42,2 % des diagnostics) ; 5,4 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Vaux-sur-Seine compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+3,3 points).
Prix immobilier à Vaux-sur-Seine · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Vaux-sur-Seine
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Vaux-sur-Seine | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,1 % 11 | 0,6 % | 1,5 % |
| B | 4,3 % 42 | 2,2 % | 5,0 % |
| C | 42,2 % 416 | 33,0 % | 36,7 % |
| D | 24,4 % 241 | 36,2 % | 31,1 % |
| E | 14,6 % 144 | 17,9 % | 15,9 % |
| F | 7,2 % 71 | 6,5 % | 6,2 % |
| G | 6,2 % 61 | 3,6 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 13,3 %, B 27,2 %, C 40,3 %, D 8,4 %, E 6,0 %, F 4,0 %, G 0,9 %. 4,9 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Vaux-sur-Seine
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 532 | 8,5 % | 6,2 % | C | 7,8 % |
| Maisons | 422 | 19,7 % | 4,7 % | D | 18,6 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (29,3 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2006 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 276 | 29,3 % | 0,7 % |
| 1948-1974 | 233 | 18,0 % | 0,9 % |
| 1978-1982 | 35 | 5,7 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 47 | 12,8 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 98 | 1,0 % | 2,0 % |
| 2006-2012 | 67 | 0,0 % | 22,4 % |
| 2013-2021 | 135 | 0,0 % | 20,7 % |
| Après 2021 | 59 | 0,0 % | 5,1 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Vaux-sur-Seine
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Vaux-sur-Seine, 25,5 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 6,2 % 61 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 7,2 % 71 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 14,6 % 144 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Vaux-sur-Seine | 986 | 13,4 % |
| Menucourt | 1 323 | 2,9 % |
| Verneuil-sur-Seine | 4 156 | 6,4 % |
| Courdimanche | 1 212 | 2,7 % |
| Triel-sur-Seine | 2 412 | 11,2 % |
| Meulan-en-Yvelines | 2 993 | 12,4 % |
| Vauréal | 2 565 | 2,5 % |
| Jouy-le-Moutier | 3 285 | 1,6 % |
| Vernouillet | 1 862 | 6,2 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Vaux-sur-Seine
Combien de passoires thermiques à Vaux-sur-Seine ?
Parmi les 986 DPE réalisés à Vaux-sur-Seine depuis juillet 2021, 13,4 % classent le logement F ou G, contre 10,1 % dans le département (Yvelines) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Vaux-sur-Seine ?
L'étiquette C, avec 42,2 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 5,4 % des logements diagnostiqués, F et G 13,4 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Vaux-sur-Seine ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Vaux-sur-Seine ?
À Vaux-sur-Seine, 19,7 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 8,5 % des appartements (422 et 532 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Vaux-sur-Seine ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (29,3 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2006 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.