DPE et passoires thermiques à Vaux-le-Pénil (77000)
À Vaux-le-Pénil, 1 899 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 8,2 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 9,1 % dans le département (Seine-et-Marne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (44,2 % des diagnostics) ; 1,6 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Vaux-le-Pénil compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Vaux-le-Pénil · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Vaux-le-Pénil
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Vaux-le-Pénil | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,7 % 14 | 0,8 % | 1,5 % |
| B | 0,9 % 17 | 5,0 % | 5,0 % |
| C | 30,7 % 583 | 38,6 % | 36,7 % |
| D | 44,2 % 839 | 32,5 % | 31,1 % |
| E | 15,3 % 290 | 14,0 % | 15,9 % |
| F | 5,5 % 105 | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 2,7 % 51 | 3,5 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 4,5 %, B 14,5 %, C 38,1 %, D 28,0 %, E 9,7 %, F 3,8 %, G 1,4 %. 5,2 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Vaux-le-Pénil
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 099 | 5,1 % | 0,4 % | D | 5,5 % |
| Maisons | 762 | 13,0 % | 3,5 % | D | 17 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (34,8 % classés F ou G), ceux construits entre 2006 et 2012 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 141 | 34,8 % | 0,0 % |
| 1948-1974 | 490 | 19,4 % | 0,4 % |
| 1975-1977 | 346 | 1,7 % | 0,3 % |
| 1978-1982 | 80 | 2,5 % | 1,2 % |
| 1983-1988 | 42 | 4,8 % | 2,4 % |
| 1989-2000 | 401 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2001-2005 | 105 | 0,0 % | 1,9 % |
| 2006-2012 | 52 | 0,0 % | 7,7 % |
| 2013-2021 | 239 | 0,4 % | 6,7 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Vaux-le-Pénil
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Vaux-le-Pénil, 30,4 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 2,7 % 51 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 5,5 % 105 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 15,3 % 290 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Vaux-le-Pénil | 1 899 | 8,2 % |
| Livry-sur-Seine | 266 | 13,2 % |
| Chartrettes | 331 | 29,3 % |
| La Rochette | 1 011 | 9,4 % |
| Melun | 10 370 | 12,8 % |
| Rubelles | 422 | 6,2 % |
| Le Mée-sur-Seine | 5 407 | 2,9 % |
| Bois-le-Roi | 892 | 19,5 % |
| Dammarie-les-Lys | 5 549 | 5,9 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Vaux-le-Pénil
Combien de passoires thermiques à Vaux-le-Pénil ?
Parmi les 1 899 DPE réalisés à Vaux-le-Pénil depuis juillet 2021, 8,2 % classent le logement F ou G, contre 9,1 % dans le département (Seine-et-Marne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Vaux-le-Pénil ?
L'étiquette D, avec 44,2 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 1,6 % des logements diagnostiqués, F et G 8,2 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Vaux-le-Pénil ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Vaux-le-Pénil ?
À Vaux-le-Pénil, 13,0 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 5,1 % des appartements (762 et 1 099 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Vaux-le-Pénil ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (34,8 % classés F ou G), ceux construits entre 2006 et 2012 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.