DPE et passoires thermiques à Vaulnaveys-le-Haut (38410)
À Vaulnaveys-le-Haut, 539 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 27,1 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 10,1 % dans le département (Isère) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (26,9 % des diagnostics) ; 5,2 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Vaulnaveys-le-Haut compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+17,0 points).
Prix immobilier à Vaulnaveys-le-Haut · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Vaulnaveys-le-Haut
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Vaulnaveys-le-Haut | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,8 % 15 | 1,4 % | 1,5 % |
| B | 2,4 % 13 | 6,3 % | 5,0 % |
| C | 18,2 % 98 | 35,4 % | 36,7 % |
| D | 26,9 % 145 | 30,4 % | 31,1 % |
| E | 22,6 % 122 | 16,5 % | 15,9 % |
| F | 16,9 % 91 | 6,2 % | 6,2 % |
| G | 10,2 % 55 | 3,9 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 13,4 %, B 35,4 %, C 22,6 %, D 5,6 %, E 7,6 %, F 10,6 %, G 4,8 %. 15,4 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Vaulnaveys-le-Haut
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 318 | 26,7 % | 3,8 % | D | 6,9 % |
| Maisons | 216 | 27,8 % | 7,4 % | D | 18,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (39,6 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 271 | 34,7 % | 1,5 % |
| 1948-1974 | 101 | 39,6 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 46 | 2,2 % | 2,2 % |
| 2013-2021 | 32 | 0,0 % | 56,2 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Vaulnaveys-le-Haut
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Vaulnaveys-le-Haut, 23,0 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 10,2 % 55 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 16,9 % 91 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 22,6 % 122 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Vaulnaveys-le-Haut | 539 | 27,1 % |
| Saint-Martin-d'Uriage | 797 | 24,1 % |
| Vizille | 1 829 | 10,4 % |
| Jarrie | 479 | 8,8 % |
| Eybens | 1 782 | 5,4 % |
| Gières | 2 534 | 3,5 % |
| Saint-Martin-d'Hères | 11 854 | 4,1 % |
| Domène | 1 182 | 9,0 % |
| Échirolles | 7 975 | 2,8 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Vaulnaveys-le-Haut
Combien de passoires thermiques à Vaulnaveys-le-Haut ?
Parmi les 539 DPE réalisés à Vaulnaveys-le-Haut depuis juillet 2021, 27,1 % classent le logement F ou G, contre 10,1 % dans le département (Isère) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Vaulnaveys-le-Haut ?
L'étiquette D, avec 26,9 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 5,2 % des logements diagnostiqués, F et G 27,1 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Vaulnaveys-le-Haut ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Vaulnaveys-le-Haut ?
À Vaulnaveys-le-Haut, 27,8 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 26,7 % des appartements (216 et 318 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Vaulnaveys-le-Haut ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (39,6 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.