DPE et passoires thermiques à Saint-Martin-d'Hères (38400)
À Saint-Martin-d'Hères, 11 854 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 4,1 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 10,1 % dans le département (Isère) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (51,0 % des diagnostics) ; 6,3 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Saint-Martin-d'Hères compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−6,0 points).
Prix immobilier à Saint-Martin-d'Hères · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Saint-Martin-d'Hères
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Saint-Martin-d'Hères | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % 17 | 1,4 % | 1,5 % |
| B | 6,2 % 731 | 6,3 % | 5,0 % |
| C | 51,0 % 6 041 | 35,4 % | 36,7 % |
| D | 27,5 % 3 260 | 30,4 % | 31,1 % |
| E | 11,2 % 1 322 | 16,5 % | 15,9 % |
| F | 2,9 % 348 | 6,2 % | 6,2 % |
| G | 1,1 % 135 | 3,9 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 6,8 %, B 26,0 %, C 36,8 %, D 20,6 %, E 7,8 %, F 1,5 %, G 0,5 %. 2,1 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Saint-Martin-d'Hères
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 11 153 | 3,3 % | 6,5 % | C | 6,9 % |
| Maisons | 478 | 19,2 % | 4,0 % | D | 18,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (16,1 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 614 | 16,1 % | 3,4 % |
| 1948-1974 | 6 729 | 5,3 % | 0,9 % |
| 1975-1977 | 304 | 1,3 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 225 | 4,0 % | 1,3 % |
| 1983-1988 | 581 | 0,0 % | 0,3 % |
| 1989-2000 | 1 667 | 0,9 % | 0,4 % |
| 2001-2005 | 280 | 0,0 % | 3,2 % |
| 2006-2012 | 803 | 0,1 % | 21,8 % |
| 2013-2021 | 645 | 0,0 % | 73,3 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Saint-Martin-d'Hères
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Saint-Martin-d'Hères, 55,5 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,1 % 135 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 2,9 % 348 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 11,2 % 1 322 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Saint-Martin-d'Hères | 11 854 | 4,1 % |
| Gières | 2 534 | 3,5 % |
| Eybens | 1 782 | 5,4 % |
| Grenoble | 56 932 | 7,8 % |
| La Tronche | 2 401 | 8,9 % |
| Meylan | 3 883 | 4,7 % |
| Corenc | 562 | 18,1 % |
| Échirolles | 7 975 | 2,8 % |
| Saint-Martin-le-Vinoux | 1 372 | 11,3 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Saint-Martin-d'Hères
Combien de passoires thermiques à Saint-Martin-d'Hères ?
Parmi les 11 854 DPE réalisés à Saint-Martin-d'Hères depuis juillet 2021, 4,1 % classent le logement F ou G, contre 10,1 % dans le département (Isère) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Saint-Martin-d'Hères ?
L'étiquette C, avec 51,0 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 6,3 % des logements diagnostiqués, F et G 4,1 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Saint-Martin-d'Hères ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Saint-Martin-d'Hères ?
À Saint-Martin-d'Hères, 19,2 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 3,3 % des appartements (478 et 11 153 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Saint-Martin-d'Hères ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (16,1 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.