DPE et passoires thermiques à Thouaré-sur-Loire (44470)
À Thouaré-sur-Loire, 2 073 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 2,4 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (61,0 % des diagnostics) ; 6,7 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Thouaré-sur-Loire compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−4,3 points).
Prix immobilier à Thouaré-sur-Loire · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Thouaré-sur-Loire
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Thouaré-sur-Loire | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,1 % 44 | 1,8 % | 1,5 % |
| B | 4,6 % 95 | 5,2 % | 5,0 % |
| C | 61,0 % 1 264 | 45,0 % | 36,7 % |
| D | 25,3 % 525 | 30,0 % | 31,1 % |
| E | 4,6 % 95 | 11,4 % | 15,9 % |
| F | 1,6 % 34 | 4,5 % | 6,2 % |
| G | 0,8 % 16 | 2,2 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 15,6 %, B 19,2 %, C 48,2 %, D 13,1 %, E 2,4 %, F 1,1 %, G 0,3 %. 1,4 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Thouaré-sur-Loire
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 990 | 1,1 % | 6,4 % | C | 4,2 % |
| Maisons | 1 047 | 3,7 % | 7,2 % | C | 11,5 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (14,2 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 120 | 14,2 % | 1,7 % |
| 1948-1974 | 225 | 14,2 % | 2,2 % |
| 1975-1977 | 38 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 49 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 128 | 0,8 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 360 | 0,0 % | 0,6 % |
| 2001-2005 | 137 | 0,0 % | 3,6 % |
| 2006-2012 | 420 | 0,0 % | 15,5 % |
| 2013-2021 | 376 | 0,0 % | 10,4 % |
| Après 2021 | 220 | 0,0 % | 9,5 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Thouaré-sur-Loire
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Thouaré-sur-Loire, 35,1 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,8 % 16 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 1,6 % 34 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 4,6 % 95 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Thouaré-sur-Loire | 2 073 | 2,4 % |
| Saint-Julien-de-Concelles | 1 010 | 7,9 % |
| Carquefou | 4 934 | 2,2 % |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 3 402 | 2,6 % |
| Mauves-sur-Loire | 403 | 8,9 % |
| Divatte-sur-Loire | 868 | 7,9 % |
| Basse-Goulaine | 1 394 | 3,0 % |
| Saint-Mars-du-Désert | 543 | 8,8 % |
| Le Cellier | 531 | 11,3 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Thouaré-sur-Loire
Combien de passoires thermiques à Thouaré-sur-Loire ?
Parmi les 2 073 DPE réalisés à Thouaré-sur-Loire depuis juillet 2021, 2,4 % classent le logement F ou G, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Thouaré-sur-Loire ?
L'étiquette C, avec 61,0 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 6,7 % des logements diagnostiqués, F et G 2,4 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Thouaré-sur-Loire ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Thouaré-sur-Loire ?
À Thouaré-sur-Loire, 3,7 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 1,1 % des appartements (1 047 et 990 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Thouaré-sur-Loire ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (14,2 % classés F ou G), ceux construits après 2021 le moins (0,0 %).
Une annonce à Thouaré-sur-Loire vous intéresse ?
Habiscope retrouve l'adresse exacte avec un niveau de confiance, à partir de l'annonce et de données publiques officielles, puis réunit les ventes réelles, la copropriété, le diagnostic énergétique, les travaux et la rentabilité.
Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.