DPE et passoires thermiques à Saint-Mars-du-Désert (44850)
À Saint-Mars-du-Désert, 543 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 8,8 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (36,3 % des diagnostics) ; 17,9 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Saint-Mars-du-Désert compte plus de passoires thermiques que la moyenne du département (+2,1 points).
Prix immobilier à Saint-Mars-du-Désert · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Saint-Mars-du-Désert
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Saint-Mars-du-Désert | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 9,6 % 52 | 1,8 % | 1,5 % |
| B | 8,3 % 45 | 5,2 % | 5,0 % |
| C | 36,3 % 197 | 45,0 % | 36,7 % |
| D | 24,5 % 133 | 30,0 % | 31,1 % |
| E | 12,5 % 68 | 11,4 % | 15,9 % |
| F | 5,3 % 29 | 4,5 % | 6,2 % |
| G | 3,5 % 19 | 2,2 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 24,7 %, B 38,7 %, C 25,2 %, D 4,8 %, E 2,0 %, F 3,1 %, G 1,5 %. 4,6 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Saint-Mars-du-Désert
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 88 | 5,7 % | 17,0 % | C | 4,2 % |
| Maisons | 449 | 9,6 % | 18,0 % | C | 11,5 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (22,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 140 | 20,7 % | 3,6 % |
| 1948-1974 | 81 | 22,2 % | 8,6 % |
| 1989-2000 | 68 | 0,0 % | 2,9 % |
| 2006-2012 | 44 | 0,0 % | 6,8 % |
| 2013-2021 | 103 | 0,0 % | 50,5 % |
| Après 2021 | 33 | 0,0 % | 60,6 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Saint-Mars-du-Désert
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Saint-Mars-du-Désert, 15,6 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,5 % 19 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 5,3 % 29 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 12,5 % 68 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Saint-Mars-du-Désert | 543 | 8,8 % |
| Mauves-sur-Loire | 403 | 8,9 % |
| Petit-Mars | 351 | 7,7 % |
| Le Cellier | 531 | 11,3 % |
| Sucé-sur-Erdre | 904 | 6,4 % |
| Carquefou | 4 934 | 2,2 % |
| Ligné | 472 | 4,9 % |
| Thouaré-sur-Loire | 2 073 | 2,4 % |
| Casson | 229 | 5,2 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Saint-Mars-du-Désert
Combien de passoires thermiques à Saint-Mars-du-Désert ?
Parmi les 543 DPE réalisés à Saint-Mars-du-Désert depuis juillet 2021, 8,8 % classent le logement F ou G, contre 6,7 % dans le département (Loire-Atlantique) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Saint-Mars-du-Désert ?
L'étiquette C, avec 36,3 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 17,9 % des logements diagnostiqués, F et G 8,8 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Saint-Mars-du-Désert ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Saint-Mars-du-Désert ?
À Saint-Mars-du-Désert, 9,6 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 5,7 % des appartements (449 et 88 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Saint-Mars-du-Désert ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (22,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.