DPE et passoires thermiques à Saint-Raphaël (83530)
À Saint-Raphaël, 13 647 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 2,5 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 3,5 % dans le département (Var) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (44,8 % des diagnostics) ; 21,3 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Saint-Raphaël compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−1,0 point).
Prix immobilier à Saint-Raphaël · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Saint-Raphaël
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Saint-Raphaël | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 4,4 % 607 | 4,9 % | 1,5 % |
| B | 16,9 % 2 304 | 14,1 % | 5,0 % |
| C | 44,8 % 6 115 | 45,1 % | 36,7 % |
| D | 23,2 % 3 172 | 23,5 % | 31,1 % |
| E | 8,1 % 1 109 | 8,9 % | 15,9 % |
| F | 2,1 % 286 | 2,8 % | 6,2 % |
| G | 0,4 % 54 | 0,7 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 45,8 %, B 25,3 %, C 15,6 %, D 8,7 %, E 3,3 %, F 1,1 %, G 0,2 %. 1,3 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Saint-Raphaël
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 10 633 | 1,8 % | 22,3 % | C | 2,7 % |
| Maisons | 2 405 | 5,7 % | 19,0 % | C | 5,8 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (8,8 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 841 | 8,8 % | 9,8 % |
| 1948-1974 | 3 948 | 6,2 % | 6,2 % |
| 1975-1977 | 790 | 0,6 % | 4,3 % |
| 1978-1982 | 1 242 | 0,4 % | 6,4 % |
| 1983-1988 | 1 051 | 0,2 % | 9,4 % |
| 1989-2000 | 2 378 | 0,5 % | 15,5 % |
| 2001-2005 | 763 | 0,0 % | 30,8 % |
| 2006-2012 | 1 284 | 0,0 % | 62,1 % |
| 2013-2021 | 1 244 | 0,0 % | 69,7 % |
| Après 2021 | 106 | 0,0 % | 99,1 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Saint-Raphaël
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Saint-Raphaël, 34,8 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,4 % 54 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 2,1 % 286 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 8,1 % 1 109 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Saint-Raphaël | 13 647 | 2,5 % |
| Fréjus | 17 275 | 2,1 % |
| Les Adrets-de-l'Estérel | 392 | 1,3 % |
| Mandelieu-la-Napoule | 8 624 | 1,7 % |
| Puget-sur-Argens | 1 666 | 1,6 % |
| Bagnols-en-Forêt | 682 | 4,7 % |
| Montauroux | 1 102 | 2,5 % |
| Pégomas | 1 250 | 2,2 % |
| Roquebrune-sur-Argens | 4 524 | 2,9 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Saint-Raphaël
Combien de passoires thermiques à Saint-Raphaël ?
Parmi les 13 647 DPE réalisés à Saint-Raphaël depuis juillet 2021, 2,5 % classent le logement F ou G, contre 3,5 % dans le département (Var) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Saint-Raphaël ?
L'étiquette C, avec 44,8 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 21,3 % des logements diagnostiqués, F et G 2,5 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Saint-Raphaël ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Saint-Raphaël ?
À Saint-Raphaël, 5,7 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 1,8 % des appartements (2 405 et 10 633 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Saint-Raphaël ?
Les logements construits avant 1948 comptent le plus de passoires (8,8 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 2001 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.