DPE et passoires thermiques à Saint-Affrique (12400)
À Saint-Affrique, 1 485 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 4,5 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 14,7 % dans le département (Aveyron) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (45,9 % des diagnostics) ; 12,3 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Saint-Affrique compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−10,2 points).
Prix immobilier à Saint-Affrique · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Saint-Affrique
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Saint-Affrique | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,6 % 38 | 1,0 % | 1,5 % |
| B | 9,8 % 145 | 3,7 % | 5,0 % |
| C | 45,9 % 682 | 28,7 % | 36,7 % |
| D | 26,5 % 393 | 33,7 % | 31,1 % |
| E | 10,8 % 160 | 18,3 % | 15,9 % |
| F | 2,9 % 43 | 8,5 % | 6,2 % |
| G | 1,6 % 24 | 6,2 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 36,4 %, B 27,2 %, C 16,3 %, D 12,2 %, E 5,3 %, F 1,8 %, G 0,9 %. 2,6 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Saint-Affrique
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 955 | 2,5 % | 12,9 % | C | 6,8 % |
| Maisons | 491 | 8,8 % | 12,0 % | C | 26,2 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (9,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1975 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 778 | 3,9 % | 13,2 % |
| 1948-1974 | 404 | 9,2 % | 6,2 % |
| 1975-1977 | 40 | 0,0 % | 12,5 % |
| 1978-1982 | 43 | 0,0 % | 7,0 % |
| 1983-1988 | 36 | 0,0 % | 5,6 % |
| 1989-2000 | 50 | 0,0 % | 6,0 % |
| 2006-2012 | 83 | 0,0 % | 16,9 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Saint-Affrique
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Saint-Affrique, 38,6 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 1,6 % 24 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 2,9 % 43 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 10,8 % 160 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Saint-Affrique | 1 485 | 4,5 % |
| Rodez | 11 003 | 8,2 % |
| Millau | 5 060 | 7,8 % |
| Onet-le-Château | 3 583 | 2,8 % |
| Villefranche-de-Rouergue | 2 992 | 8,5 % |
| Luc-la-Primaube | 1 187 | 7,0 % |
| Decazeville | 1 366 | 11,5 % |
| Espalion | 1 052 | 13,5 % |
| Capdenac-Gare | 863 | 14,0 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Saint-Affrique
Combien de passoires thermiques à Saint-Affrique ?
Parmi les 1 485 DPE réalisés à Saint-Affrique depuis juillet 2021, 4,5 % classent le logement F ou G, contre 14,7 % dans le département (Aveyron) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Saint-Affrique ?
L'étiquette C, avec 45,9 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 12,3 % des logements diagnostiqués, F et G 4,5 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Saint-Affrique ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Saint-Affrique ?
À Saint-Affrique, 8,8 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 2,5 % des appartements (491 et 955 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Saint-Affrique ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (9,2 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1975 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.