DPE et passoires thermiques à Espalion (12500)
À Espalion, 1 052 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 13,5 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 14,7 % dans le département (Aveyron) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (31,7 % des diagnostics) ; 3,8 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Espalion compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−1,2 point).
Prix immobilier à Espalion · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Espalion
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Espalion | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,8 % 8 | 1,0 % | 1,5 % |
| B | 3,0 % 32 | 3,7 % | 5,0 % |
| C | 31,1 % 327 | 28,7 % | 36,7 % |
| D | 31,7 % 334 | 33,7 % | 31,1 % |
| E | 19,9 % 209 | 18,3 % | 15,9 % |
| F | 9,1 % 96 | 8,5 % | 6,2 % |
| G | 4,4 % 46 | 6,2 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 21,0 %, B 38,0 %, C 15,5 %, D 9,0 %, E 9,7 %, F 4,9 %, G 1,8 %. 6,7 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Espalion
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 733 | 8,9 % | 2,6 % | C | 6,8 % |
| Maisons | 287 | 25,4 % | 6,6 % | D | 26,2 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (20,9 % classés F ou G), ceux construits entre 2006 et 2012 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 356 | 19,7 % | 2,5 % |
| 1948-1974 | 302 | 20,9 % | 3,0 % |
| 1975-1977 | 48 | 8,3 % | 0,0 % |
| 1978-1982 | 66 | 6,1 % | 0,0 % |
| 1983-1988 | 55 | 0,0 % | 0,0 % |
| 1989-2000 | 107 | 0,9 % | 0,9 % |
| 2001-2005 | 48 | 0,0 % | 6,2 % |
| 2006-2012 | 47 | 0,0 % | 19,1 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Espalion
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Espalion, 33,5 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 4,4 % 46 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 9,1 % 96 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 19,9 % 209 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Espalion | 1 052 | 13,5 % |
| Bozouls | 339 | 18,3 % |
| Sébazac-Concourès | 390 | 9,2 % |
| Laissac-Sévérac l'Église | 351 | 23,6 % |
| Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac | 487 | 24,8 % |
| Onet-le-Château | 3 583 | 2,8 % |
| Rodez | 11 003 | 8,2 % |
| Le Monastère | 292 | 9,2 % |
| Olemps | 760 | 6,1 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Espalion
Combien de passoires thermiques à Espalion ?
Parmi les 1 052 DPE réalisés à Espalion depuis juillet 2021, 13,5 % classent le logement F ou G, contre 14,7 % dans le département (Aveyron) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Espalion ?
L'étiquette D, avec 31,7 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 3,8 % des logements diagnostiqués, F et G 13,5 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Espalion ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Espalion ?
À Espalion, 25,4 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 8,9 % des appartements (287 et 733 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Espalion ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (20,9 % classés F ou G), ceux construits entre 2006 et 2012 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.