DPE et passoires thermiques à Capdenac-Gare (12700)
À Capdenac-Gare, 863 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 14,0 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 14,7 % dans le département (Aveyron) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est D (33,1 % des diagnostics) ; 6,4 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 13 octobre 2026.
Capdenac-Gare compte autant de passoires thermiques que la moyenne du département.
Prix immobilier à Capdenac-Gare · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Capdenac-Gare
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Capdenac-Gare | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,8 % 7 | 1,0 % | 1,5 % |
| B | 5,6 % 48 | 3,7 % | 5,0 % |
| C | 25,1 % 217 | 28,7 % | 36,7 % |
| D | 33,1 % 286 | 33,7 % | 31,1 % |
| E | 21,3 % 184 | 18,3 % | 15,9 % |
| F | 10,8 % 93 | 8,5 % | 6,2 % |
| G | 3,2 % 28 | 6,2 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 17,1 %, B 17,3 %, C 19,7 %, D 21,3 %, E 14,9 %, F 7,5 %, G 2,1 %. 9,6 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Capdenac-Gare
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 413 | 9,7 % | 8,2 % | D | 6,8 % |
| Maisons | 431 | 18,6 % | 4,9 % | D | 26,2 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (16,8 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %). Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 296 | 14,5 % | 0,7 % |
| 1948-1974 | 447 | 16,8 % | 4,5 % |
| 2013-2021 | 37 | 0,0 % | 70,3 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Capdenac-Gare
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Capdenac-Gare, 35,6 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 3,2 % 28 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 10,8 % 93 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 21,3 % 184 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Capdenac-Gare | 863 | 14,0 % |
| Figeac | 2 712 | 7,2 % |
| Decazeville | 1 366 | 11,5 % |
| Aubin | 717 | 16,5 % |
| Maurs | 386 | 23,3 % |
| Firmi | 325 | 15,1 % |
| Villefranche-de-Rouergue | 2 992 | 8,5 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Capdenac-Gare
Combien de passoires thermiques à Capdenac-Gare ?
Parmi les 863 DPE réalisés à Capdenac-Gare depuis juillet 2021, 14,0 % classent le logement F ou G, contre 14,7 % dans le département (Aveyron) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Capdenac-Gare ?
L'étiquette D, avec 33,1 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 6,4 % des logements diagnostiqués, F et G 14,0 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Capdenac-Gare ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Capdenac-Gare ?
À Capdenac-Gare, 18,6 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 9,7 % des appartements (431 et 413 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Capdenac-Gare ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (16,8 % classés F ou G), ceux construits entre 2013 et 2021 le moins (0,0 %).
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 13 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.