DPE et passoires thermiques à Montrabé (31850)
À Montrabé, 684 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés depuis juillet 2021 : 2,6 % classent le logement F ou G, c'est-à-dire en passoire thermique, contre 4,5 % dans le département (Haute-Garonne) et 9,8 % en France. L'étiquette la plus fréquente est C (67,4 % des diagnostics) ; 12,0 % des logements sont classés A ou B. Mis à jour le 12 octobre 2026.
Montrabé compte moins de passoires thermiques que la moyenne du département (−1,9 point).
Prix immobilier à Montrabé · DPE et passoires thermiques · Rendement locatif · Données : JSON, CSV
Étiquettes énergie des logements à Montrabé
Répartition des diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés par l'ADEME depuis juillet 2021. Un logement diagnostiqué plusieurs fois compte pour chaque diagnostic.
| Étiquette | Montrabé | Département | France |
|---|---|---|---|
| A | 3,9 % 27 | 2,7 % | 1,5 % |
| B | 8,0 % 55 | 8,8 % | 5,0 % |
| C | 67,4 % 461 | 51,4 % | 36,7 % |
| D | 15,1 % 103 | 23,2 % | 31,1 % |
| E | 2,9 % 20 | 9,4 % | 15,9 % |
| F | 1,9 % 13 | 3,2 % | 6,2 % |
| G | 0,7 % 5 | 1,3 % | 3,5 % |
Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) : A 43,7 %, B 27,0 %, C 18,7 %, D 6,0 %, E 2,5 %, F 1,3 %, G 0,7 %. 2,0 % des logements sont classés F ou G pour le climat. L'étiquette énergie présentée plus haut en tient déjà compte : c'est la plus mauvaise des deux évaluations, énergie et climat.
Appartements et maisons à Montrabé
| Logement | Diagnostics | F ou G | A ou B | Étiquette la plus fréquente | F ou G, département |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 358 | 0,0 % | 10,3 % | C | 3,3 % |
| Maisons | 317 | 5,7 % | 13,9 % | C | 8,1 % |
Passoires thermiques selon l'époque de construction
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (20,8 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G. Une époque avec moins de 30 diagnostics n'est pas présentée.
| Construction | Diagnostics | F ou G | A ou B |
|---|---|---|---|
| 1948-1974 | 72 | 20,8 % | 6,9 % |
| 1978-1982 | 35 | 2,9 % | 2,9 % |
| 1989-2000 | 73 | 0,0 % | 11,0 % |
| 2001-2005 | 58 | 0,0 % | 12,1 % |
| 2006-2012 | 309 | 0,0 % | 6,1 % |
| 2013-2021 | 86 | 0,0 % | 36,0 % |
Ce que l'étiquette change pour louer à Montrabé
Un logement trop énergivore n'est plus considéré comme décent : il ne peut plus être loué avec un bail signé, renouvelé ou tacitement reconduit à partir des dates ci-dessous. Un bail en cours se poursuit jusqu'à son terme ; le locataire peut demander la mise en conformité du logement. À Montrabé, 35,5 % des ménages sont locataires.
| Étiquette | Location interdite à partir du | Part des diagnostics ici |
|---|---|---|
| G | 1er janvier 2025 | 0,7 % 5 diagnostics |
| F | 1er janvier 2028 | 1,9 % 13 diagnostics |
| E | 1er janvier 2034 | 2,9 % 20 diagnostics |
Gel des loyers. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être révisé en cours de bail, ni augmenté au renouvellement du bail ou lors d'une nouvelle location. Calendrier détaillé et cas particuliers.
La méthode de calcul évolue : le facteur de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, et un arrêté du 19 août 2026 prévoit de l'abaisser à 1,7. Un logement chauffé à l'électricité diagnostiqué avant ces changements peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic mis à jour ; les chiffres de cette page portent sur les diagnostics tels qu'ils ont été enregistrés.
Sources officielles : Interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques (ecologie.gouv.fr) · Logement à louer décent : critères de performance énergétique (service-public.fr) · Révision et augmentation du loyer : cas des logements classés F ou G (service-public.fr) · Le diagnostic de performance énergétique (DPE) (service-public.fr).
Passoires thermiques dans les communes proches
| Commune | Diagnostics | F ou G |
|---|---|---|
| Montrabé | 684 | 2,6 % |
| Saint-Jean | 1 954 | 1,9 % |
| L'Union | 1 866 | 5,3 % |
| Balma | 3 689 | 1,7 % |
| Launaguet | 1 803 | 1,2 % |
| Quint-Fonsegrives | 1 069 | 2,6 % |
| Aucamville | 2 099 | 1,7 % |
| Toulouse | 192 137 | 4,4 % |
| Saint-Orens-de-Gameville | 2 616 | 1,4 % |
Questions fréquentes sur le DPE à Montrabé
Combien de passoires thermiques à Montrabé ?
Parmi les 684 DPE réalisés à Montrabé depuis juillet 2021, 2,6 % classent le logement F ou G, contre 4,5 % dans le département (Haute-Garonne) et 9,8 % en France (données ADEME).
Quelle est l'étiquette DPE la plus fréquente à Montrabé ?
L'étiquette C, avec 67,4 % des diagnostics. Les étiquettes A et B réunissent 12,0 % des logements diagnostiqués, F et G 2,6 %.
Peut-on encore louer un logement classé G ou F à Montrabé ?
Un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un logement classé F ne le pourra plus à partir du 1er janvier 2028, un logement classé E à partir du 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements F et G est gelé.
Les maisons sont-elles plus énergivores que les appartements à Montrabé ?
À Montrabé, 5,7 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G, contre 0,0 % des appartements (317 et 358 diagnostics depuis juillet 2021).
Quels logements sont les plus énergivores à Montrabé ?
Les logements construits entre 1948 et 1974 comptent le plus de passoires (20,8 % classés F ou G) ; aucun des logements construits depuis 1989 et diagnostiqués n'est classé F ou G.
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Source : base des DPE des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME), diagnostics enregistrés jusqu'au 12 octobre 2026. Une part n'est publiée qu'à partir de 30 diagnostics. Règles de location : loi Climat et résilience du 22 août 2021, service-public.fr.